商品房购销合同书样式通用版6篇.docx

商品房购销合同书样式通用版6篇

篇1

甲方：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]，住址：[甲方住址]。

乙方：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号]，住址：[乙方住址]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况

乙方同意购买甲方开发的位于[房屋地址]的商品房，该房屋为[房屋类型]，[房屋朝向]，属[房屋结构]。该房屋阳台是[阳台类型]，车库是[车库类型]。该房屋合同约定建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[公摊面积]平方米。

第二条付款方式与期限

乙方按下列第[付款方式]种方式按期付款：

1.一次性付款：乙方在签订本合同时向甲方支付购房款人民币[购房款金额]元。

2.分期付款：乙方在签订合同时支付购房款人民币[首付款金额]元；剩余购房款人民币[剩余款金额]元，在[分期付款日期]付清。

3.其他方式：

第三条交付期限

甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将验收合格的商品房交付给乙方。因不可抗力或者政府在规划、建设方面原因，导致该房屋不能按时交付使用的，甲方不承担违约责任。但甲方应在本合同约定的交付期限前告知乙方相关情况。

第四条违约责任

1.甲方如未在本合同规定的交付期限内将房屋交付给乙方，应按合同规定的交付期限届满之次日起到实际交付之日止，向乙方支付违约金，每逾期一天，支付人民币[违约金金额]元。逾期超过XX个月时，则视为甲方不履行合同，乙方有权解除合同，并有权要求甲方返还已支付的购房款及赔偿损失。

2.如果乙方未在本合同规定的支付期限内支付购房款，应按合同规定的支付期限届满之次日起到实际支付之日止，向甲方支付违约金，每逾期一天，支付人民币[违约金金额]元。逾期超过XX个月时，则视为乙方不履行合同，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

3.由于一方的原因导致本合同不能按时履行或不能继续履行时，违约方应向守约方支付违约金人民币[违约金金额]元。

第五条关于产权登记的约定

1.甲方应在房屋交付使用之日起XX个工作日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应按已付房价款的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方应在甲方通知办理房屋产权证之日起XX个工作日内，将办理权属登记需由乙方提供的资料报送产权登记机关。否则，由此引起的延期办证责任由乙方自行承担。

第六条保修责任

1.在保修期内，该房屋出现质量问题或故障时，甲方应及时进行修理。因维修给乙方造成损失的，甲方应给予相应的赔偿。

2.在保修期内，因甲方原因造成房屋结构损坏或质量问题未得到解决的，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

3.保修期结束后，如乙方继续使用该房屋并发现质量问题的，甲方不再承担保修责任。但甲方愿为乙方提供有偿维修服务。

第七条免责条件

因不可抗力导致甲、乙双方不能按时履行合同的，双方均不承担违约责任。但一方应及时告知对方相关情况。

第八条争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。判决后如有上诉，则诉讼费用由上诉方承担。

第九条合同生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方必须严格遵守合同条款，履行合同义务。任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除本合同，应取得对方的同意并达成书面协议。

2.本合同终止时，双方应根据实际情况进行协商处理。如有未了事宜或纠纷，应根据法律法规和本合同的约定进行解决。在协商处理过程中，双方应友好协商，互相谅解与让步。如协商不成时，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。但仲裁或诉讼过程中产生的费用由争议方自行承担。

3.本合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋的完好和可租性。如有损坏或租赁物品遗失，乙方应负责赔偿或修复。同时，甲方应将已收取的租金退还给乙方。若因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均可免责。但一方应及时告知对方相关情况。

4.在合同终止后的一段时间内（具体时间根据双方协商确定），双方应继续履行合同中约定的保密义务和其他未了事宜的处理义务。若一方违反这些义务导致另一方受到损失时，违约

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：_________________