云南旅游项目开发合同范本.docx

云南旅游项目开发合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：云南云旅旅游开发有限公司

地址：云南省昆明市西山区滇池路999号

法定代表人：张华

联系方式：08712.合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事旅游资源开发的企业，拥有丰富的旅游项目资源及开发经验；乙方作为一家具备较强实力的旅游项目开发公司，拥有专业的技术团队和丰富的项目运营经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行云南旅游项目开发事宜，达成以下合同：

一、合作背景

近年来，随着国民旅游消费水平的不断提高，旅游市场需求日益旺盛，尤其是云南省以其独特的地理位置、丰富的旅游资源和多样的民族文化，吸引了大量国内外游客。为充分发挥云南省旅游资源优势，推动旅游产业发展，甲方决定开发一系列具有地方特色的旅游项目。

二、合作前提

1.甲方具备合法的旅游项目开发资质，拥有项目用地的使用权，且项目符合国家及地方政策要求；

2.乙方具备相应的旅游项目开发能力，拥有专业的技术团队，能够为甲方提供全方位的项目开发服务；

3.双方同意按照本合同约定，共同推进项目的开发、建设及运营。

三、合作目标

四、合同关联性

本合同旨在明确双方在旅游项目开发过程中的权利、义务、责任及风险，确保项目顺利进行。本合同各条款均与旅游项目开发密切相关，双方应严格遵守，共同维护双方合法权益。

五、合同构成

本合同包括但不限于以下内容：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等部分。

双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款达成一致意见。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行云南旅游项目的开发，包括但不限于项目规划、设计、建设、运营管理等具体内容。项目范围涵盖旅游基础设施的建设、旅游产品的研发、市场推广、品牌建设等方面，旨在提升甲方旅游项目的市场竞争力，实现旅游资源的经济和社会效益最大化。

第二条定义

1.旅游项目：指甲方拥有的，位于云南省内的具有旅游开发潜力的土地、景区、文化资源等。

2.开发服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的旅游项目规划、设计、建设、运营管理等全过程服务。

3.项目资产：指甲方委托乙方开发的旅游项目范围内的所有固定资产和无形资产。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定监督乙方的项目开发工作，并对项目的进度、质量、成本等进行审查。

2.甲方应提供项目开发所需的全部资料，包括但不限于土地使用权证、项目审批文件、规划条件等。

3.甲方负责项目用地的征迁、安置及补偿工作，确保项目顺利推进。

4.甲方应按时支付乙方项目开发费用，并按照合同约定向乙方支付项目开发收益。

5.甲方有权根据项目开发需要，对乙方提出合理建议和调整要求。

二、乙方的权力和义务

1.乙方负责根据甲方要求，制定旅游项目开发方案，并确保方案符合国家及地方政策要求。

2.乙方负责项目开发团队，按照合同约定完成项目开发任务，确保项目质量、进度和投资控制。

3.乙方有权根据项目开发需要，向甲方提出合理化建议，甲方应在合理范围内予以采纳。

4.乙方应按时向甲方报告项目开发进度，接受甲方的监督和审查。

5.乙方负责项目的运营管理，包括但不限于旅游产品研发、市场推广、品牌建设等，确保项目运营效益。

6.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保项目开发过程中的合法合规。

7.乙方有权按照合同约定获得项目开发费用及收益分成。

双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，维护双方合法权益。如一方违反合同约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，乙方向甲方提供的旅游项目开发服务的费用总额为人民币XX万元（大写：XX万元整），具体支付方式如下：

a)合同签订后10个工作日内，甲方向乙方支付合同总额的30%作为预付款；

b)项目开发中期，甲方向乙方支付合同总额的50%作为进度款；

c)项目开发完成后，甲方向乙方支付合同总额的20%作为尾款。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付上述款项。

3.支付时间：按照上述约定的时间节点进行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

a)项目规划阶段：合同生效后个月内完成；

b)项目设计阶段：规划阶段完成后个月内完成；

c)项目建设阶段：设计阶段完成后个月内完成；

d)项目运营管理阶段：自项目验收合格之日起至合同期满。

3.如因特殊情况导致项目进度延误，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方的违约情形及后