二零二四年度租赁合同租金调整及续约条件商议.docx

二零二四年度租赁合同租金调整及续约条件商议

本合同目录一览

第一条租赁合同概述

1.1租赁合同的有效期

1.2租赁物的描述

1.3租赁物的使用权和限制

第二条租金调整

2.1租金调整的计算方式

2.2租金调整的时间和频率

2.3租金调整的基准和依据

第三条续约条件

3.1续约的条件和前提

3.2续约的申请和确认流程

3.3续约的有效期限和租金调整

第四条租金支付方式

4.1租金支付的周期和时间

4.2租金支付的金额和方式

4.3租金支付的违约和滞纳金

第五条租赁物的维修和保养

5.1租赁物的维修责任

5.2租赁物的保养和维护

5.3维修和保养的记录和报告

第六条租赁物的保险

6.1租赁物的保险责任

6.2保险的购买和续保

6.3保险理赔的流程和责任

第七条违约和解除合同

7.1违约的行为和后果

7.2合同解除的条件和程序

7.3违约责任和赔偿金额

第八条合同的变更和补充

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同补充的内容和效力

8.3合同变更和补充的书面形式

第九条争议解决方式

9.1争议解决的方式和机构

9.2争议解决的适用法律和管辖

9.3争议解决的费用和承担

第十条保密条款

10.1保密信息的定义和范围

10.2保密信息的保护措施和期限

10.3违反保密条款的后果和赔偿

第十一条通知和送达

11.1通知的方式和时间

11.2送达的地址和联系方式

11.3未能送达的通知处理

第十二条合同的生效和终止

12.1合同的生效条件和日期

12.2合同终止的条件和程序

12.3合同终止后的权利和义务处理

第十三条合同的附件和附录

13.1附件的名称和内容

13.2附录的格式和填写要求

13.3附件和附录的生效和修改

第十四条其他的约定和说明

14.1双方的其他约定和补充

14.2对合同的解释和解释权

14.3合同的完整性和独立性

第一部分：合同如下：

第一条租赁合同概述

1.1租赁合同的有效期

本租赁合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。

1.2租赁物的描述

租赁物为位于市区街道的房产，房产证号为，建筑面积为平方米，房屋结构为，共有个房间。

1.3租赁物的使用权和限制

乙方（承租人）有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变房屋结构和用途。乙方不得将租赁物转租给第三方。

第二条租金调整

2.1租金调整的计算方式

租金调整将根据市场行情和物价指数的变化进行，具体调整方式为每半年进行一次调整，调整幅度不超过5%。

2.2租金调整的时间和频率

租金调整的时间为每半年一次，自2024年1月1日起，每半年调整一次。

2.3租金调整的基准和依据

租金调整的基准为市场行情和物价指数，依据为相关市场调研数据和官方统计数据。

第三条续约条件

3.1续约的条件和前提

乙方如有意续约，应在合同到期前3个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据市场情况和租赁物的实际情况决定是否同意续约。

3.2续约的申请和确认流程

乙方提交书面续约申请后，甲方应在1个月内给予答复。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租金标准和条件进行合作。

3.3续约的有效期限和租金调整

续约的有效期限为一年，自新的租赁合同签订之日起至2025年12月31日止。租金调整方式仍按照本合同第二条规定执行。

第四条租金支付方式

4.1租金支付的周期和时间

乙方应按照合同约定每月5日前支付租金。如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

4.2租金支付的金额和方式

租金支付金额为每月人民币元整。乙方应通过银行转账方式将租金支付给甲方指定的账户。

4.3租金支付的违约和滞纳金

乙方如逾期支付租金，应支付滞纳金。如乙方连续逾期支付租金超过3个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第五条租赁物的维修和保养

5.1租赁物的维修责任

甲方负责租赁物的正常维修和保养，确保租赁物符合安全、卫生和居住要求。

5.2租赁物的保养和维护

乙方应按照合同约定合理使用租赁物，并负责日常的保养和维护。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

5.3维修和保养的记录和报告

甲方应定期对租赁物进行维修和保养，并保存相关记录和报告。乙方有权查阅这些记录和报告。

第六条租赁物的保险

6.1租赁物的保险责任

甲方应购买火险和第三者责任保险，并将乙方列为保险受益人。

6.2保险的购买和续保

甲方应在租赁合同生效之日起1个月内购买保险，并确保保险的有效期至合同到期之日。

6.3保险理赔的流程和责任

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。甲方应协助乙方办