二零二四年度租赁合同范本：办公室租赁与维修责任划分.docx

二零二四年度租赁合同范本：办公室租赁与维修责任划分

本合同目录一览

1.租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和条件

1.3租赁物的使用目的和限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长和续约条款

3.租金和支付方式

3.1租金的金额和支付周期

3.2租金的支付方式和账户信息

3.3租金的调整条款

4.维修责任划分

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用的承担方式

5.保险责任

5.1出租人和承租人的保险责任

5.2保险费用和保险条款

6.变更和解除合同的条件

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同解除的条件和程序

7.违约责任

7.1出租人的违约行为及其责任

7.2承租人的违约行为及其责任

8.争议解决方式

8.1双方协商解决争议

8.2提交仲裁机构解决争议

8.3法律途径解决争议

9.适用法律

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

10.其他条款

10.1租赁物的交付和验收

10.2租赁期间的安全和保卫

10.3租赁物的转租和分租

11.附件

11.1租赁物图片及设施清单

11.2租赁合同的补充协议

12.签字盖章

12.1出租人签字盖章

12.2承租人签字盖章

13.日期

13.1本合同签订日期

14.份数

14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于市区街道号，建筑面积为平方米。

1.2租赁物的现状和条件

1.3租赁物的使用目的和限制

承租人租赁该办公楼用于办公用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.2租赁期限的延长和续约条款

如双方同意续约，应于租赁期满前3个月书面提出，并经双方协商一致后签署续约协议。

第三条租金和支付方式

3.1租金的金额和支付周期

租金为每月人民币元，按季度支付。

3.2租金的支付方式和账户信息

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息为：开户行：银行分行，账号：X。

3.3租金的调整条款

租金调整机制如下：如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，调整周期为一年。

第四条维修责任划分

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物内部办公设施的维护和清洁，不得损坏租赁物的结构和安全。

4.3维修费用的承担方式

维修费用按照实际情况由双方协商承担。如因承租人使用不当导致损坏，维修费用由承租人承担。

第五条保险责任

5.1出租人和承租人的保险责任

出租人负责投保火灾保险，承租人负责投保办公设备和人员保险。

5.2保险费用和保险条款

保险费用由各自承担，保险条款应符合国家法律法规和双方约定。

第六条变更和解除合同的条件

6.1合同变更的条件和程序

如双方同意变更合同内容，应书面签署变更协议，并经双方签字盖章确认。

6.2合同解除的条件和程序

合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》相关规定执行。如双方同意解除合同，应书面签署解除协议，并经双方签字盖章确认。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为及其责任

出租人如未按约定提供租赁物或未履行维修责任，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

8.2承租人的违约行为及其责任

承租人如未按约定支付租金或违反合同其他约定，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决争议

双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。

9.2提交仲裁机构解决争议

如协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

9.3法律途径解决争议

如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条适用法律

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条其他条款

11.1租赁物的交付和验收

租赁物自双方签订合同之日起交付给承租人，由承租人负责验收。

11.2租赁期间的安全和保卫

承租人应遵守租赁物所在地的安全规定，确保人员和财产的安全。

11.3租赁物的转租和分租

未经出租人同意，承租人不得将租赁物转租或分租给第三方。

第十二条附件

12.1租赁物图片及设施清单

附件中包含租赁物的图片和详细设施清单。

12.2租赁合同的补充协议

如有补充协议，附于本合同附件中。

第十三条签字盖章

13.1出租人签字盖章

出租人签署合同后盖章，以证明合同的有效性。

13.2承租人签字盖章

承租人签署合同后盖章