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鸡棚出租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX鸡业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX养殖专业合作社

地址：XX省XX市XX区XX镇XX村XX组

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方拥有合法产权的鸡棚，位于XX省XX市XX区XX路XX号，鸡棚设施齐全，具备养殖鸡只的优良条件；乙方具备丰富的鸡只养殖经验，专业的养殖技术团队，有意承租甲方的鸡棚从事鸡只养殖业务。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

本合同旨在确保甲乙双方在鸡棚出租及养殖过程中，严格遵守国家相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，实现互利共赢的合作关系。甲方同意将鸡棚出租给乙方使用，乙方承诺按照约定的方式使用鸡棚，并按时足额支付租金。双方特此确认，本合同签订之日起，双方正式建立鸡棚出租与承租关系，共同履行以下条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的鸡棚出租给乙方，供乙方进行鸡只养殖活动。具体内容包括：鸡棚的使用、维护、租金支付、养殖管理、环境保护、安全生产等方面的约定。本合同所涉及的具体内容包括但不限于鸡棚的交付、使用、返还以及与此相关的各项服务和条件。

第二条定义

1.鸡棚：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的养殖设施，包括鸡舍、饲料库、水电设施等相关附属设施。

2.养殖活动：指甲方同意乙方在其鸡棚内进行的鸡只饲养、管理、销售等相关活动。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的鸡棚使用费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方应按约定将鸡棚交付给乙方使用，并保证鸡棚具备养殖鸡只的基本条件。

b)甲方负责鸡棚的产权证明、土地使用权、环保审批等相关手续，确保乙方养殖活动的合法性。

c)甲方应确保鸡棚设施在交付时符合养殖要求，并对鸡棚进行定期检查和维护，以保证乙方正常开展养殖活动。

d)甲方有权按照本合同约定收取租金，并对乙方在养殖活动中的违法行为进行监督和制止。

e)甲方应在乙方养殖过程中提供必要的支持和协助，如技术指导、设备维修等。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照本合同的约定使用鸡棚，进行养殖活动，并享有养殖收益。

b)乙方应按照国家相关法律法规和养殖行业标准，合理使用鸡棚，确保养殖活动的合规性。

c)乙方负责鸡棚的日常管理和维护，确保鸡棚设施完好，并承担因管理不善导致的损失。

d)乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应按照本合同的约定承担违约责任。

e)乙方在养殖过程中应采取有效措施保护环境，防止污染，并承担因养殖活动产生的环保责任。

f)乙方应遵守甲方制定的鸡棚管理规定，确保养殖安全，预防火灾、疫病等安全事故的发生。

g)乙方在合同期满或解除合同时，应将鸡棚返还给甲方，并确保鸡棚的清洁、完好。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定鸡棚出租价格为每平方米XX元/月。支付方式为银行转账，乙方应在每月前五个工作日内将当月租金汇入甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。租金及滞纳金的支付不得影响鸡棚的正常使用。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年（36个月）。合同期满后，如双方无异议，本合同可续签。关键时间节点包括但不限于合同生效日、租金支付日、合同到期日等。双方应在各自履行期限届满前完成相应的义务。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)如甲方未按约定提供鸡棚或提供的鸡棚不符合合同约定，乙方有权要求甲方在限期内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

b)如甲方违反合同规定干涉乙方的正常养殖活动，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金。

c)如甲方未按约定提供必要的支持和协助，导致乙方养殖活动受到严重影响，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约情形：

a)如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权在逾期超过三十日后解除合同。

b)如乙方未按照合同规定合理使用鸡棚，导致鸡棚设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

c)如乙方在养殖过程中违反国家相关法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

d)如乙方未在合同期满或解除合同时返还鸡棚，甲方有权采取必要措施收回鸡棚，并要求乙方支付因此产生的费用。

双方同意，违约金为本合同约定的租金总额的百分之十。如违约行为给对方造成实际损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。违约金和赔偿金的支付不排除法律规定的其他违约责任。

第七条不可抗力