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鼓楼租赁合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：鼓楼区XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市鼓楼区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05912.乙方（承租方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0591合同简介：

鉴于甲方拥有位于鼓楼区XX路XX号的物业，以下简称“租赁物业”，乙方因业务发展需要，拟租赁该物业作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方物业事宜达成以下合同条款：

一、租赁物业基本信息

租赁物业位于鼓楼区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构及设施详见附件。

二、合作背景与前提条件

1.甲方具备租赁物业的合法所有权和出租权，且租赁物业不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方具备租赁物业所需的合法资质和经营条件，承诺按照合同约定用途使用租赁物业，并按时支付租金。

三、租赁用途

乙方租赁物业用于办公、研发、会议等与乙方经营范围相关的合法用途。

四、租赁期限

本合同租赁期限为叁年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。

五、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元，每半年支付一次。

2.乙方应在每个租赁期限开始前5个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

六、双方权利与义务

1.甲方保证租赁物业符合国家有关安全、消防、环保等方面的规定，并承担租赁期间的物业维修、保养责任。

2.乙方应按照合同约定用途使用租赁物业，遵守国家法律法规和甲方制定的物业管理规定，按时支付租金及物业管理费。

七、违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物业或提供不符合合同约定的租赁物业，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按时支付租金或违反合同约定使用租赁物业，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

附件1：租赁物业设施清单

附件2：物业管理规定

签署：

甲方（出租方）：鼓楼区XX物业管理有限公司

乙方（承租方）：XX科技有限公司

签署日期：2022年12月25日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将租赁物业出租给乙方，乙方按照约定用途使用租赁物业，并支付相应的租金。具体内容包括：租赁物业的交付、使用、维护、租金支付、违约责任等方面的权利义务，以及双方在租赁期限内的合作事项。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有合法所有权的位于鼓楼区XX路XX号的物业。

2.租赁期限：指甲方将租赁物业出租给乙方的期限，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方使用租赁物业的对价。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取租金及物业管理费；

（2）监督乙方按照约定用途使用租赁物业；

（3）在租赁期满或合同解除后，收回租赁物业。

2.义务：

（1）确保租赁物业符合合同约定用途，并承担租赁期间的维修、保养责任；

（2）在租赁期限内，不得将租赁物业出租给第三方；

（3）协助乙方办理租赁物业所需的相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定使用租赁物业；

（2）在租赁期限内，要求甲方按照约定提供租赁物业的维修、保养服务；

（3）在租赁期满后，优先续租租赁物业。

2.义务：

（1）按时支付租金及物业管理费；

（2）按照合同约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途；

（3）遵守国家法律法规和甲方制定的物业管理规定，确保租赁物业的使用安全；

（4）租赁期满或合同解除后，将租赁物业恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续；

（5）如因乙方原因导致租赁物业损坏，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保合同的顺利实施。如有违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租金为每月人民币XX元，每半年支付一次。如遇市场变化，甲乙双方可协商调整租金。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期限开始前5个工作日内支付租金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自2023年1月1日起至2025年12月31日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付