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20XX年贵阳市中心城区土地定级与基准地价实施细则

贵阳市国土资源局

贵阳市中心城区土地级别及基准地价更新成果已经市政府批准，并于20XX年1月1日实施。为进一步

规范和培育健康有序的土地市场，发挥市场配置土地资源的决定性作用，强化土地资源和资产管理，特

制定本实施细则。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧。

一、土地级别范围和宗地土地级别确认

（一）按照《城镇土地分等定级规程》的要求，本次按商业、住宅、工业三类用途进行分类定级，确定

各用途级别时应以对应用途的土地级别图为准。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅。

（二）各类用地级别界限以道路为界时，道路低级别一侧地上若有建筑物，则临街第一排建筑物的地价

取用高级别基准地价；道路低级别一侧地上若无建筑物，则临街20米范围内的地价取用高级别基准地价。

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（三）一类商业、二类商业用地和参照其地价水平的其他用地均使用商业级别图；住宅用地和参照其地

价水平的其他用地均使用住宅级别图；工业用地和参照其地价水平的其他用地均使用工业级别图。酽锕极

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（四）宗地跨越两个不同级别的，按照相应级别的比例确定土地级别和基准地价。

二、基准地价更新成果的应用

（一）国有建设用地分用途出让基准地价（附表1）

附表1元/平方米

1级2级3级4级5级6级7级8级

商服用地113008910741046303050239013201190

市场用地101708019666941672745215111881071

商业

商务办公旅馆用地7050564045703650253020601180900

用地

总部经济办公用地564045123656292020241648944720

居住小区服务设施用地6345507641133285227718541062810

住宅商品住宅用地60604150300020501130640

用地政策性住宅用地4242290521001435791448

一般工业用地510390310280240

战略性新兴产业用地459351279252216

工业仓储物流用地561429341308264

用地标准厂房用地434332264238204

生产性服务业用地765585465420360

采矿用地459351279252216

机关团体用地493539483199255517711442826630

文化体育用地528842303428273818981545885675

公共娱乐用地564045123656292020241648944720

公共

科研用地528842303428273818981545885675

管理

与公教育用地352528202285182512651030590450

共服医卫用地