2024年南京买卖二手房合同示范文书.docx

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2024年南京买卖二手房合同示范文书

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3定义与解释

第二章：合同主体

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3代理人信息（如有）

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状描述

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及时间节点

4.3付款条件与保证

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付程序

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3双方的共同义务

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约金的确定与支付

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更与解除的程序

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用与管辖

第十章：其他条款

10.1保密条款

10.2通知与送达

10.3不可抗力

第十一章：合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

第十二章：签字栏

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

合同编号______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。

1.2合同背景

鉴于甲方拟出售其拥有的二手房产，乙方拟购买该房产，双方经协商一致，特订立本合同。

1.3定义与解释

本合同中所涉及的专业术语，按照国家相关标准和行业惯例解释。

第二章：合同主体

2.1卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，住址：______。

2.2买方信息

买方姓名：，身份证号码：，住址：______。

2.3代理人信息（如有）

代理人姓名：，身份证号码：，代理权限：______。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋地址：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋权属情况

房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。

3.3房屋现状描述

房屋当前使用状况：，附属设施：。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：______元整。

4.2付款方式及时间节点

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元，余款于房屋过户手续办理完毕之日起______日内一次性付清。

4.3付款条件与保证

买方应保证按时足额支付房款，卖方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

房屋交付前，卖方应保证房屋结构安全，附属设施完好。

5.2交付时间

卖方应于收到全部房款之日起______日内将房屋交付给买方。

5.3交付程序

房屋交付时，双方应共同到场，对房屋现状进行验收，并签署房屋交接单。

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务按期交付房屋。

6.2买方的权利与义务

买方有权要求卖方按期交付房屋，并有义务按时支付房款。

6.3双方的共同义务

双方应共同遵守合同约定，维护交易秩序，保证交易安全。

以上为合同前半部分正文内容。

第七章：违约责任

7.1违约情形

若卖方未按期交付房屋或买方未按期支付房款，视为违约。

7.2违约责任

违约方应承担违约责任，并根据违约情况支付违约金。

7.3违约金的确定与支付

违约金按未履行部分房款的______%计算，由违约方在违约之日起______日内向守约方支付。

7.4违约后的补救措施

违约方除支付违约金外，还应采取合理措施以减轻违约给对方造成的损失。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除条件

若一方严重违约，另一方有权解除合同。

8.3变更与解除的程序

合同变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方协商一致。

8.4解除合同后的处理

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已付款项和房屋返还等事宜。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的任何争议，应首先通过协商解决。

9.2争议解决程序

协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。

9.3法律适用与管辖

本合同适用中华人民共和国法律，争议解决地为合同签订地。

第十章：其他条款

10.1保密条款

双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。

10.2通知与送达

任何通知应以书面形式送达至对方在本合同中指定的地址。

10.3不可抗力

因不可抗力导致无法履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

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