2024版在建房屋买卖合同书.docx

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2024版在建房屋买卖合同书

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方为在建房屋的合法所有者，且该房屋目前正处于建设过程中，乙方有意向购买甲方所有的在建房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致，订立本买卖合同书：

第一条在建房屋概况

1.1在建房屋位置：位于_______，项目名称为_______。

1.2在建房屋结构：_______（如：钢筋混凝土结构、钢结构等）。

1.3在建房屋面积：建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

1.4在建房屋状态：目前建设进度为_______%，预计竣工日期为_______年_______月_______日。

第二条买卖价格

2.1甲乙双方同意，该在建房屋的买卖价格为人民币_______元（大写：_______）。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付在建房屋购买款项：

3.1.1签订本合同书之日起_______日内，支付定金人民币_______元。

3.1.2分期付款：乙方应于_______年_______月_______日前支付首期款项人民币_______元，余款按照以下计划支付：

第二期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元。

第三期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元。

……

3.2所有款项应支付至甲方指定的以下账户：

账户名：_______；

开户行：_______；

账号：_______。

第四条产权转移

4.1甲方应在乙方支付全部购买款项后_______日内，协助乙方办理在建房屋产权转移手续。

第五条房屋交付

5.1甲方应在房屋竣工并取得相关验收合格证明后_______日内，将房屋交付给乙方。

5.2交付时，乙方有权对房屋进行验收，甲方应予以配合。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对所出售的在建房屋拥有完全的处分权，无抵押、查封等权利负担。

6.2甲方应保证在建房屋的建设质量符合国家相关标准和规范。

6.3甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并协助乙方办理产权转移手续。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权了解在建房屋的建设进度和质量情况。

7.2乙方应按照本合同书约定的时间和方式支付购买款项。

7.3乙方应在接收房屋时对房屋进行验收，并在发现问题时及时通知甲方。

第八条违约责任

8.1如甲方逾期交付房屋或交付的房屋不符合合同约定条件，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_______%。

8.2如乙方逾期支付购买款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的_______%。

第九条税费承担

9.1本次交易中产生的税费，由_______方承担。

第十条争议解决

10.1本合同书在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同书的变更与解除

11.1本合同书一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2如遇不可抗力因素，双方可协商解除合同书。

第十二条通知与送达

12.1双方因履行本合同书而相互发出的通知、请求、要求等，均应以书面形式进行。

12.2通知的送达方式可以是邮寄、电子邮件、传真或双方约定的其他方式。

第十三条附件

13.1本合同书的附件是本合同书不可分割的一部分，与本合同书具有同等法律效力。

13.2附件包括但不限于在建房屋设计图纸、建设进度表、甲方身份证明或公司营业执照复印件等。

第十四条其他

14.1本合同书未尽事宜，双方可另行协商确定。

14.2本合同书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

授权代表签字：____________________

乙方（盖章）：____________________

授权代表签字：____________________

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同书的前半部分，正文结束。）

第十五条附件

15.1本合同书的附件构成本合同书不可分割的一部分，具体包括：

附件一：在建房屋的详细建筑设计方案和施工图纸。

附件二：施工进度安排和实际施工状态报告。

附件三：房屋建设相关的所有批准文件和许可证复印件。

附件四：甲方对在建房屋拥有所有权的法律文件。

附件五：乙方支付款项的凭证和收据。

第十六条违约行为及认定