2024版房地产销售代理合同范本.docx

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2024版房地产销售代理合同范本

甲方（委托方）：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：_______________

乙方（代理方）：______________

地址：________________

法定代表人：________________

资质证书编号：______________

联系电话：_______________

鉴于甲方是位于_______的房地产项目的开发企业，乙方是专业的房地产销售代理公司。甲乙双方本着互惠互利的原则，就乙方代理销售甲方开发的房地产项目事宜，经协商一致，订立本合同：

第一条代理物业

物业名称：_______。

物业地址：_______。

物业类型：_______（如住宅、商业、办公等）。

可销售面积：_______平方米。

第二条代理内容

乙方负责代理销售甲方上述物业，并提供市场调研、销售策略制定、客户接待、签约协助等服务。

第三条代理期限

代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条代理费用

代理费用按照实际销售额的_______%计算。

甲方应在每笔销售合同签订后_______天内支付相应代理费。

第五条甲方的权利和义务

甲方有权监督乙方的销售活动，确保销售策略符合甲方要求。

甲方应向乙方提供必要的销售资料和物业信息。

甲方应按约定支付代理费用。

第六条乙方的权利和义务

乙方有权按照约定收取代理费用。

乙方应制定并执行销售计划，努力完成销售目标。

乙方应保守在代理过程中知悉的甲方商业秘密。

第七条销售目标

乙方承诺在代理期限内实现_______的销售目标。

如未达到销售目标，乙方应按_______的标准支付违约金。

第八条违约责任

如甲方延迟支付代理费，应按未付款项的_______%/日支付违约金。

如乙方未按约定完成销售目标，应按合同约定支付违约金。

第九条合同变更和解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

第十条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

_______________________________________________________。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同自双方代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________

法定代表人或授权代表签字：________________

日期：________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人或授权代表签字：________________

日期：________________

（注：以上内容为合同草案，具体条款需根据实际情况调整和完善。）正文结束。

第十二条附件

一、附件列表：

附件一：甲方的房地产开发资质证明及物业权属证明。

附件二：乙方的房地产销售代理资质证书。

附件三：物业销售价格表及销售策略方案。

附件四：代理销售目标及考核标准。

附件五：销售代理费用计算方法和支付流程。

二、违约行为及认定：

甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。

乙方未按约定完成销售目标或销售策略不符合甲方要求，视为违约。

乙方泄露甲方商业秘密或未经甲方同意擅自变更销售策略，视为违约。

任何一方擅自解除合同或违反合同其他条款，视为违约。

三、法律名词及解释：

代理销售：指甲方委托乙方代为销售物业，并按约定支付代理费的商业行为。

商业秘密：指不为公众所知悉、能为甲方带来经济利益、具有实用性并经甲方采取保密措施的技术或经营信息。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如市场变化导致销售困难，双方应协商调整销售策略或销售目标。

如甲方延迟提供销售资料或物业信息，乙方有权要求甲方在合理期限内提供。

如乙方在销售过程中遇到客户投诉或纠纷，应及时与甲方沟通并共同处理。

如合同条款执行中出现争议，双方应首先通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。

五、所有应用场景：

本合同适用于乙方代理销售甲方开发的各类房地产项目。

本合同适用于乙方为甲方提供市场调研、销售策略制定、客户接待等服务。

本合同适用于处理因销售代理产生的合同争议、违约责任及代理费用支付等问题。

本合同适用于甲乙双方在合同履行过程中的沟通、协调、监督、考核等活动。

第十三条合同生效

本合同自双方代表签字盖章之