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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有上述地址的房屋，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并支付租金。双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方承租上述房屋用于__________（用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付下一个季度的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方承租的房屋具备租赁条件，符合国家有关房屋租赁的规定。

5.2甲方应在租赁期限内，负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按合同约定支付租金，并按期缴纳水、电、煤气、物业管理等费用。

6.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3租赁期内，乙方不得将房屋转租给第三方。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

8.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保租赁物符合租赁用途，并具备租赁条件。如果租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方在一定期限内进行维修或更换。如果甲方未能在规定期限内解决问题，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.乙方应按合同约定的时间和方式支付租金。如果乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

3.乙方应合理使用租赁物，并妥善保管。如果乙方因使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如果乙方违反此规定，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

5.如果合同双方发生纠纷，应通过友好协商解决。如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指依法租赁他人财产并支付租金的当事人。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的财产，包括房屋及其附属设施。

4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务支付给甲方的费用。在合同履行完毕后，甲方应无息退还押金。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在不可抗力情况下，双方互不承担违约责任。

8.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。

9.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋、办公室、商铺等不动产。

2.租赁期限为一月至多年不等。

3.适用于短期租赁和长期