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《物业服务合同》范本7篇

篇1

物业服务合同

甲方（委托方）：XXXXXXXXX

乙方（受托方）：XXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物业管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXXXXXXX进行物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXXXXXXX（以下简称“该物业”），位于XXXXXX，属于封闭式小区，占地面积约为XXXX平方米，建筑面积约为XXXX平方米。该物业内共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，以及相关配套设施，如停车场、花园、健身设施等。

二、服务内容与标准

1.乙方将提供以下物业服务内容：

（1）该物业的清洁卫生、绿化养护；

（2）该物业的安保巡逻、门禁管理；

（3）该物业的设施设备维护、保养；

（4）该物业的停车管理；

（5）协助甲方进行该物业的房屋租赁管理；

（6）其他双方约定的物业服务内容。

2.乙方将按照以下标准提供物业服务：

（1）清洁卫生：保持公共区域清洁卫生，垃圾日产日清，定期对公共区域进行消毒处理；

（2）绿化养护：定期对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥，保持绿化环境整洁美观；

（3）安保巡逻：配备专业的安保人员和设备，进行定期的巡逻，确保该物业的安全；

（4）门禁管理：实施严格的门禁管理制度，确保该物业的居民和工作人员能够安全有序地进出；

（5）设施设备维护、保养：定期对小区内的设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运转；

（6）停车管理：实施规范的停车管理制度，确保该物业内的车辆能够有序停放；

（7）房屋租赁管理：协助甲方进行房屋租赁管理，确保租赁过程公正、透明。

三、服务期限

本合同自签订之日起生效，服务期限为XX年。期满后，如双方协商一致，可以续签合同。

四、服务费用及支付方式

1.乙方提供的物业服务费用为：XXXX元/年，共计XXXX元。

2.甲方应按照以下方式支付物业服务费用：

（1）签订合同之日起支付XXXX元作为预付款；

（2）每半年支付一次，具体时间为每年的XX月和XX月，每次支付金额为XXXX元。

3.若甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照每逾期一天加收XX%滞纳金的方式追缴逾期款项。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）有权要求乙方提供符合合同约定的物业服务；

（2）有权对乙方的服务情况进行监督和检查，并提出合理建议；

（3）应当按时支付物业服务费用，确保乙方的合法权益得到保障。

2.乙方的权利和义务：

（1）应当严格按照合同约定提供物业服务，确保服务质量；

（2）应当接受甲方的监督和检查，并积极配合甲方的工作；

（3）应当保护甲方的财产安全，防止因服务不当造成的损失。

六、违约责任

1.若甲方违反合同约定，未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照合同约定追缴逾期款项，并加收滞纳金。滞纳金金额为每逾期一天加收XX%。

2.若乙方违反合同约定，未能提供符合合同要求的物业服务，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因此造成的损失。整改期间，甲方可以扣除相应的物业服务费用作为违约金。

3.若因一方违约导致另一方发生重大损失或无法继续履行合同义务时，违约方应当承担全部责任，并赔偿因此造成的损失。具体赔偿金额由双方协商确定。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他合同义务应当继续履行。

八、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.甲方应当负责实施物业管理区域内的安全防范工作，制定物业管理区域内的安全防范制度，落实安全防范措施，防止火灾、电梯事故等发生。

3.甲方应当定期对物业管理区域进行巡查，发现问题及时处理。

4.甲方应当为乙