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个人商用房出租合同7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法使用的个人商用房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX，房屋结构为XX。

2.甲方出租的房屋已取得了房屋产权证，产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.甲方出租的房屋已具备租赁条件，包括：供电、供水、供气、有线电视、网络等基础设施完备，门窗、墙面、地面等装修完好，能够满足乙方正常使用需求。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满后，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为人民币（大写）XX元整（￥XX元），包括房屋使用费、物业管理费等全部费用。

2.乙方应在租赁期限开始前向甲方支付租金总额的XX%，即人民币（大写）XX元整（￥XX元），剩余租金应在租赁期限开始前XX个月内支付完毕。

3.乙方应按照合同约定向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、租赁用途及约定

1.乙方承租甲方房屋用于经营XX业务，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费、水电费等费用，确保房屋的正常使用。

4.乙方在租赁期限内不得将房屋转租给第三方，如需转租，应事先征得甲方同意。

5.乙方在租赁期满后应将房屋完好返还给甲方，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方和乙方应共同遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，应承担违约责任，每逾期一天，应向甲方支付应付租金的XX%作为违约金。如逾期超过XX个月，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期限内擅自改变房屋用途或从事违法活动的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。如情节严重，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期满后未能将房屋完好返还给甲方的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。同时，乙方应承担因房屋损坏而产生的赔偿责任。

5.甲方未能按时交付房屋的，应承担违约责任，每逾期一天，应向乙方支付应付租金的XX%作为违约金。如逾期超过XX个月，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的租金余额并赔偿乙方的实际损失。具体赔偿标准应根据实际情况而定。

六、争议解决方式及管辖法院

1.因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。具体管辖法院为：XXX人民法院。在诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同或根据具体情况调整合同内容。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法使用的个人商用房出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX，房屋结构为XX。

2.甲方出租的房屋已具备以下条件：

-水、电、气、网络等基础设施完备，并已经与市政管网连接。

-房屋内部布局合理，适合商用。

-周边环境良好，交通便利，适合乙方开展业务。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为XX元（大写：XX元整）。

2.租金支付方式为：乙方在签订合同时一次性支付甲方租金总额。