标准版物业小区服务合同6篇.docx

标准版物业小区服务合同6篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX物业小区业主委员会

地址：XXXX物业小区XX栋XX单元XX室

联系电话：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX物业管理有限公司XX栋XX单元XX室

联系电话：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX物业小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务小区概况

XXXX物业小区位于XXXX市XXXX区，占地面积XXXX平方米，共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，共计XX套住房，居民总数约为XXXX人。

二、服务内容与标准

1.乙方负责制定物业管理服务方案，包括但不限于物业服务内容、服务标准、服务流程等，并报甲方备案。

2.乙方负责提供24小时保安服务，确保小区安全。

3.乙方负责小区公共区域的清洁卫生，包括道路、绿化带、垃圾收集点等。

4.乙方负责维护小区公共设施设备的正常运行，如电梯、消防设施等。

5.乙方需协助甲方进行业主委员会的日常工作，包括但不限于业主大会的组织、召开，业主委员会决议的执行等。

6.乙方应确保提供的物业服务符合国家及地方的相关质量标准。

三、服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX年，期满后可续签。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应按照本合同约定向乙方支付物业服务费用，具体费用标准如下：

（1）住宅楼物业费：XX元/平方米/年；

（2）商业楼物业费：XX元/平方米/年；

（3）公共区域电费：XX元/年/户；

（4）保安服务费：XX元/年/户。

2.甲方应于本合同签订之日起XX日内，向乙方支付第一年的物业服务费用。以后每年度的物业服务费用，甲方应于当年度开始之日起XX日内支付给乙方。

3.乙方应向甲方出具正式的税务发票，否则甲方有权拒绝支付相关费用。

五、违约责任

1.若乙方提供的物业服务不符合本合同约定的标准，甲方有权要求乙方进行整改，并有权从应付物业服务费用中扣除相应的违约金。

2.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权采取相应的法律措施进行追偿。

3.甲乙双方在履行本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，若一方违反法律法规规定，应承担相应的法律责任。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.在本合同执行过程中，若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX物业小区业主委员会

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX物业管理有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

物业服务合同

#甲方（业主委员会）：

地址：

联系方式：

#乙方（物业服务公司）：

地址：

联系方式：

#根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对物业小区提供物业管理服务的事宜，订立本合同。

#一、物业基本情况

物业名称：XX花园小区

物业类型：住宅、商业综合小区

物业面积：XXX平方米

#二、物业服务内容

1.物业服务范围：乙方将对甲方委托的物业小区提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：

*住宅、商业用房的物业管理。

*公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫等服务。

*物业维修、更新改造等服务。

2.物业服务标准：乙方将按照甲方要求的物业服务标准提供服务，确保物业小区的环境整洁、秩序井然、设备设施正常运行。

#三、物业服务期限

1.物业服务期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.在服务期满前，甲乙双方可以协商续签本合同。

#四、物业服务费用

1.物业服务费用按季度收取，甲方应在每个季度第一个月的前X天向乙方支付当季的物业服务费用。

2.物业服务费用的具体金额将根据物业面积和物业服务内容进行调整，具体费用标准详见附件。

3.甲方应按时支付物业服务费用，如逾期未支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

#五、双方权利义务

1.甲方权