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轻资产模式对万达商业地产盈利能力制约实证研究

摘要

传统房地产企业的经营主要是以销售房产为主，不仅要囤积土地，而且要囤积很多商品房。这些固定资产会占用房地产企业的大量资金，增加企业经营风险，也使企业的资金周转缓慢。而以轻资产模式经营的房地产企业，在经营过程中不再增加储备的土地和商品房，这缓解了销售房产的压力，也减少了对资金的占用。

2015年，万达商业地产选择从重资产向轻资产转型，以增强其可持续盈利能力。万达是行业内的明星企业，相应的，万达此次的轻资产转型对同行业企业来说具备较大的借鉴意义。本文将以万达商业地产为研究对象，通过分析其在实施轻资产模式运营后的盈利状况，发现影响企业