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2024版无中介买卖二手房合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：_____________________

身份证号码/营业执照号码：_________

地址：________________________________

联系电话：__________________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号码/营业执照号码：_________

地址：________________________________

联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买二手房的事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______省_____市_____区（县）_____路_____号_____小区_____栋_____单元_____室。

1.2房屋建筑面积：_______平方米。

1.3房屋所有权证号：_______。

1.4房屋结构：_______。

1.5房屋用途：_______。

1.6房屋权属状况：甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应于本合同签订之日起_____天内支付定金人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。

3.2余款支付方式及期限：_______。

第四条房屋交付

4.1甲方应于收到乙方全部房款之日起_____天内，将房屋及房屋所有权证书等相关文件交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施设备完好，无重大瑕疵。

第五条房屋过户

5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。

5.2过户手续应在乙方支付全部房款之日起_____天内完成。

第六条违约责任

6.1若甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____％。

6.2若乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____％。

第七条税费承担

7.1本次交易所产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第九条其他约定

9.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。

第十条合同生效

10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________

日期：____年____月____日

[注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]

第十一条附件

11.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

11.2附件包括但不限于：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）甲方身份证明或营业执照复印件；

（3）乙方身份证明或营业执照复印件；

（4）房屋现状照片或视频资料；

（5）房屋相关设施设备清单。

第十二条违约行为及认定

12.1甲方违约行为包括但不限于：

（1）未按约定时间交付房屋；

（2）交付的房屋不符合合同约定的条件；

（3）未协助乙方办理房屋过户手续；

（4）隐瞒房屋真实情况，导致乙方权益受损。

12.2乙方违约行为包括但不限于：

（1）未按约定时间支付房款；

（2）未按约定承担税费；

（3）违反合同其他约定。

第十三条法律名词及解释

13.1本合同中所称“房屋”是指甲方出售给乙方的不动产。

13.2“交付”是指甲方将房屋及所有权证书等相关文件移交给乙方的行为。

13.3“过户”是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

13.4“定金”是指乙方为保证履行合同而预先支付给甲方的款项。

第十四条执行中遇到的问题及解决办法

14.1如遇房屋交付延期，甲方应及时通知乙方，并说明原因，双方协商解决。

14.2如遇房屋过户手续办理困难，甲方应提供必要的协助，乙方应积极配合。

14.3如遇税费承担争议，双方应根据国家相关规定协商解决。

第十五条所有应用场景

15.1本合同适用于甲方出售给乙方的二手房交易。

15.2本合同同样适用于甲方与