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办公室出租房合同范本6篇

篇1

出租方：_________（以下简称甲方）

承租方：_________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国办公室出租法》及其他相关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方将办公室出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、出租办公室基本情况

甲方出租给乙方的办公室位于_________市_________区_________路_________号_________单元，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。

二、租赁期限

租赁期限为_____年_____个月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方应返还办公室，甲方有权收回办公室。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_________元/月，乙方需向甲方支付_________元作为押金。

2.乙方应按月支付租金，租金于每月的______日通过银行转账方式支付至甲方的指定账户。

3.甲方指定账户信息如下：

户名：_________；开户行：_________；账号：________。

四、其他费用及支付方式

1.乙方需承担租赁期间的水、电、燃气等费用，费用按实际用量结算，每月底前向甲方支付。

2.乙方需支付物业管理费，物业管理费为人民币_________元/月，与租金一同支付至甲方指定账户。

3.乙方需支付停车费，停车费为人民币_________元/月，与租金一同支付至甲方指定账户。

五、出租办公室的使用与管理

1.乙方在租赁期间内，享有出租办公室的使用权，但不得擅自改变出租办公室的结构和用途。

2.乙方在租赁期间内，应爱护出租办公室及其附属设施，保持出租办公室的整洁卫生和良好使用状态。

3.乙方在租赁期间内，如需对出租办公室进行装修、装饰或添置设备，应事先取得甲方的书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方应将出租办公室恢复原状或承担相关费用。

4.乙方在租赁期间内，应遵守物业管理规定和相关法律法规，不得在出租办公室内从事违法活动。如有违反法律法规的行为，由此产生的法律责任由乙方自行承担。

5.乙方在租赁期满或合同解除后，应将承租的办公室返还给甲方，并保证出租办公室及其附属设施的良好使用状态。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

6.甲方有权对出租办公室的使用情况进行监督和管理，确保出租办公室的安全、稳定和良好使用。如发现乙方存在违规行为或违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即停止并纠正。同时，甲方有权扣除乙方的押金作为违约金或赔偿款。

7.甲方需保证出租办公室的合法性和安全性，并承担出租办公室的维修和保养责任。如因甲方原因导致出租办公室无法正常使用或发生安全事故，由此产生的法律责任由甲方承担。

8.在租赁期内，甲方不得无故收回出租办公室，不得在未经乙方同意的情况下擅自进入承租办公室。如有特殊情况需要进入承租办公室，甲方应事先通知乙方并获得乙方的同意。

9.乙方不得将承租的办公室擅自转租、转让或用于其他非法用途。如有违反行为，由此产生的法律责任由乙方承担。同时，甲方有权解除租赁合同并收回出租办公室。

10.在租赁期内，如遇到政府拆迁或其他不可抗力因素导致出租办公室无法继续使用的情况，双方应协商解决方案。如政府拆迁补偿款或其他赔偿款归乙方所有，甲方应积极配合乙方办理相关手续并提供必要的支持。但如政府拆迁补偿款或其他赔偿款归甲方所有或部分归甲方所有，双方应协商确定分配方案并签订补充协议予以明确。

11.合同期满后，如乙方需要继续承租该办公室，应提前30天向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应在合同期满前15天内签订新的租赁合同。如双方未能在合同期满前15天内签订新的租赁合同且未达成其他书面协议，则视为双方同意继续沿用本合同条款续租该办公室。但双方应在合同期满前10天内重新确认租赁期限、租金支付方式及其他租赁条件等事项，以确保双方的权益得到保障。

12.双方应共同遵守当地的物业管理规定和相关法律法规的规定进行物业管理活动；甲方有权对物业管理的实施情况进行监督并提出合理建议；乙方应积极配合物业管理工作并按时缴纳物业管理费用；双方共同维护物业管理的正常秩序和良好环境。如因一方原因导致物业管理纠纷或损失的发生应由该方承担全部责任并赔偿因此给对方造成的全部损失（包括直接损失和间接损失）。同时双方应积极协商解决物业管理中出现的问题以确保物业管理的顺利进行并维护双方的合法权益不受侵害。如协商不成时任何一方可向当地