住宅楼车库租赁合同8篇.docx

住宅楼车库租赁合同8篇

篇1

#甲方（出租方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

住址：

#乙方（承租方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

住址：

#双方根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就车库租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

甲方将其所有的位于某住宅楼下的车库出租给乙方使用。车库的具体位置、面积、格局等详见合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回车库，乙方应当返还。

三、租金及支付方式

1.租金：每年元，总额为元。租金不包括物业管理费、水电费等杂费。

2.支付方式：乙方应当在租赁期满前一次性支付全部租金。甲方收到租金后，应当出具收据。

四、押金

乙方应当在租赁期满前向甲方支付押金元。租赁期满，乙方返还车库并结清所有费用后，甲方应当返还押金。押金不计利息。

五、甲方权利义务

1.甲方有权在租赁期满前收回车库，并有权在乙方违约时扣除押金作为违约金。

2.甲方应当保证车库的安全性和基本设施完好，如发现问题，应当及时维修或更换。

3.甲方应当尊重乙方的合法权益，不得擅自进入乙方租赁的车库。

六、乙方权利义务

1.乙方应当按时支付租金和押金，并遵守物业管理的相关规定。

2.乙方应当爱护车库内的设施，如有问题，应当及时通知甲方维修或更换。

3.乙方不得擅自改变车库的结构或用途，不得在车库内从事违法活动。

4.乙方在租赁期满前，应当与甲方协商下一租赁周期的事宜。如需续租，应当提前一个月向甲方提出书面申请。

七、违约责任

1.甲方如违反合同约定，擅自进入乙方租赁的车库或未履行维修义务，应当承担相应的违约责任。

2.乙方如未按时支付租金或押金，或违反物业管理的相关规定，应当承担相应的违约责任。违约金可从押金中扣除。

3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但双方应当协商解决方案，如提前解除租赁合同等。

八、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如有任何争议或纠纷，双方应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向甲方所在地法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。

2.在争议解决期间，双方应当继续履行本合同中未涉及争议的部分。但如涉及争议的部分无法继续履行，双方可协商解除该部分合同或采取其他适当措施解决争议。

3.本合同的所有争议解决均适用中华人民共和国法律。如有违反相关法律法规的行为，将由相关部门依法处理。

九、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。合同未尽事宜可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.在租赁期间内如果发生地震、火灾等自然灾害或者不可抗力因素导致车库无法正常使用或者损坏的情况下，甲方可以终止合同并要求乙方返还车库并结清所有费用；同时甲方也应承担相应责任（如提前解除租赁合同等）。

篇2

出租方（甲方）：

姓名：

联系电话：

地址：

承租方（乙方）：

姓名：

联系电话：

地址：

出租车库：甲方拥有位于某住宅楼的车库，出租给乙方使用。车库编号为XX号，面积为XX平方米。

租赁期限：租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月提出书面申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

租金与支付方式：

1.租金：每月租金为XX元，全年租金为XX元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。全年租金一次性支付，乙方需在租赁期满前XX个月向甲方支付全年租金。

押金：乙方需向甲方支付押金XX元，作为租赁合同的保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，押金将全额退还；若乙方有违约行为，押金将作为违约金扣除。

维修与保养：乙方应爱护车库设施，确保车库的维修与保养。如因乙方原因导致车库设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

出租合同终止：有下列情形之一的，甲方有权终止合同：

1.乙方不按时支付租金或押金；

2.乙方在租赁期内擅自改变车库用途；

3.乙方在租赁期内违反当地法律法规；

4.乙方在租赁期内对车库设施造成严重影响。

违约责任：若乙方违约，应承担以下责任：

1.乙方未按时支付租金或