二手房口头协议合同范本.docx

二手房口头协议合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：_____________

法定代表人：___________

联系方式：_____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：_____________

法定代表人：___________

联系方式：_____________

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下位于_____________（房产地址）的二手房（以下简称“该房产”），并同意按照本合同约定的条件支付购房款；乙方愿意按照本合同约定的条件出售该房产，现将双方合作的背景及前提条件说明如下：

1.1甲方购买该房产的目的为自住，乙方保证该房产不存在任何法律及权属纠纷，且具备合法的出售条件。

1.2双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经充分协商，达成以下二手房口头协议。

1.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

1.5双方确认，本合同签订前，已充分了解并确认该房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、产权性质、使用年限、配套设施等。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方名下的该房产达成一致，并明确双方在房产交易过程中的权利与义务。具体内容包括但不限于房产的转让、价款的支付、过户手续的办理、双方在交易过程中的合作与协调等。

第二条定义

1.“该房产”指乙方名下位于_____________的二手房。

2.“购房款”指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买该房产的全部款项。

3.“过户”指甲方将该房产的所有权从乙方名下转移到甲方名下的法律手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权按照本合同约定支付购房款，并要求乙方按时将该房产的所有权过户至甲方名下。

(2)甲方应在合同约定的期限内支付购房款，并积极配合乙方办理过户等相关手续。

(3)甲方有权要求乙方提供该房产的合法权属证明、土地使用权证等相关文件，并保证该房产无任何法律及权属纠纷。

(4)甲方应遵守国家相关法律法规，按时足额支付购房款，不得无故拖延或拒付。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。

(2)乙方应保证该房产的权属清晰，无任何法律及权属纠纷，并承担因权属问题导致的法律责任。

(3)乙方应在合同约定的期限内配合甲方办理过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理相关手续等。

(4)乙方应在过户前向甲方披露该房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、产权性质、使用年限、配套设施等。

(5)乙方应在合同约定的期限内将该房产交付给甲方，并保证交付时的房产状况符合双方约定。

(6)乙方应承担因交付房产不符合约定导致的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意该房产的成交价格为人民币______元（大写：____________________元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方在本合同签订之日起__个工作日内，向乙方支付购房款的__%作为定金；

2.甲方在过户手续办理完毕之日起__个工作日内，向乙方支付剩余的购房款。

支付方式为银行转账，乙方应提供以下账户信息：

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__个月。以下为关键时间节点：

1.定金支付期限：本合同签订之日起__个工作日内；

2.过户手续办理期限：本合同生效后，甲乙双方应尽快办理；

3.购房款支付期限：过户手续办理完毕之日起__个工作日内。

如因不可抗力或其他双方无法控制的原因导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约：

(1)如甲方未按约定时间支付定金或购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的__%作为违约金；

(2)如甲方无故拒绝购买该房产，已支付的定金不予退还；

(3)如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

(1)如乙方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的__%作为违约金；

(2)如乙方隐瞒该房产的法律及权属纠纷，导致合同无法履行，应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的损失；

(3)如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担