二手独栋别墅买卖合同范本.docx

二手独栋别墅买卖合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拟购买一栋二手独栋别墅，以满足其投资及自住需求；鉴于乙方拥有合法的二手独栋别墅销售资质，且拥有甲方所需购买的二手独栋别墅的销售权。经双方友好协商，就甲方购买乙方所代理的二手独栋别墅事宜，达成以下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方具备购买二手独栋别墅的合法权利和完全民事行为能力，且已充分了解二手独栋别墅的市场行情及相关法律法规。

2.乙方作为二手独栋别墅的销售代理，具备合法的房地产经纪资质，且保证所代理的二手独栋别墅权属清晰、无法律纠纷。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，共同遵守合同条款。

二、定义

1.本合同所述“二手独栋别墅”是指位于XX省XX市XX区XX路XX号的已建成并投入使用的独立别墅。

2.本合同所述“交易价格”指甲方购买二手独栋别墅所应支付的全部款项。

三、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方有权在合同约定的价格、支付条件下购买二手独栋别墅。

2.甲方应按合同约定的时间和方式支付交易款项。

3.甲方在购买二手独栋别墅后，应依法承担房屋维修、养护等责任。

乙方权利与义务：

1.乙方有权收取甲方支付的二手独栋别墅交易款项。

2.乙方应保证所代理的二手独栋别墅权属清晰、无法律纠纷。

3.乙方应协助甲方办理房屋过户、贷款等相关手续。

四、价格与支付条件

1.二手独栋别墅的交易价格为人民币XX万元整。

2.甲方应在合同签订之日起五个工作日内支付乙方定金人民币XX万元整。

3.甲方应在乙方协助办理完毕房屋过户手续之日起十个工作日内支付乙方剩余款项。

五、履行期限

1.双方应自合同签订之日起十个工作日内完成房屋过户等相关手续。

2.甲方应在支付完全部款项之日起十个工作日内完成房屋交接。

六、违约责任

1.如甲方未按约定时间支付定金或剩余款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方未按约定时间办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同签订地为XX省XX市XX区。

3.本合同签订日期为：年月日。

甲方（买方/出租方/委托方）：盖章

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：盖章

签署日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就二手独栋别墅的买卖达成一致，确保甲方获得满意的房产，乙方顺利完成房产销售。具体内容包括但不限于：二手独栋别墅的买卖交易、房屋过户、款项支付、房屋交接等事宜。

第二条定义

1.二手独栋别墅：指甲方购买的位于XX省XX市XX区XX路XX号的已建成并投入使用的独立别墅。

2.交易价格：指甲方购买二手独栋别墅所需支付的全部款项。

3.过户手续：指甲方将二手独栋别墅的所有权从乙方名下转移到甲方名下的相关法律手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在合同约定的价格和条件下购买二手独栋别墅；

（2）在乙方办理完毕房屋过户手续后，获得二手独栋别墅的所有权；

（3）在合同约定的期限内，要求乙方协助办理房屋过户、贷款等相关手续。

2.甲方的义务：

（1）按照合同约定的时间和方式支付定金和剩余款项；

（2）在购买二手独栋别墅后，依法承担房屋维修、养护等责任；

（3）配合乙方办理房屋过户等相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）收取甲方支付的二手独栋别墅交易款项；

（2）在甲方未按约定支付款项时，有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.乙方的义务：

（1）保证所代理的二手独栋别墅权属清晰、无法律纠纷；

（2）在合同约定的时间内办理完毕房屋过户手续；

（3）协助甲方办理贷款、物业交接等事宜；

（4）如实告知甲方关于二手独栋别墅的相关信息，包括但不限于房屋现状、产权纠纷等。

双方应严格遵守上述权利与义务，确保合同顺利履行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第四条