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高档住宅小区租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX高端住宅租赁有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX高档住宅小区的优质房源，乙方作为专业从事高档住宅租赁业务的公司，具备丰富的市场资源和客户群体，双方为实现资源共享、互利共赢，经友好协商，就甲方将其名下高档住宅小区租赁给乙方经营一事，达成如下协议：

一、合作背景

1.甲方拥有XX高档住宅小区的合法产权，具备出租条件，并愿意将房源租赁给乙方进行经营；

2.乙方具备开展高档住宅租赁业务所需的资质、资源和经验，有能力为甲方提供高品质的租赁服务；

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成合作意向。

二、合作前提条件

1.甲方保证所出租的房屋具备合法产权，无任何权属纠纷，且不存在租赁合同纠纷；

2.甲方承诺按照国家法律法规和行业标准，确保所出租房屋的质量、安全、环保等方面的要求；

3.乙方承诺按照合同约定，按时足额支付租金，并依法合规开展租赁业务；

4.双方同意在合同签订后，共同遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序，实现双方的共同发展。以下为具体合同条款，双方应严格遵守执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其名下高档住宅小区的房源出租给乙方，由乙方负责租赁经营，为租户提供高品质的居住环境和服务。具体内容包括：

1.甲方提供符合租赁条件的房屋及配套设施；

2.乙方负责租赁业务的推广、招租、管理和服务；

3.双方共同维护租赁市场的秩序，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.高档住宅小区：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅小区，具备良好的地理位置、完善的配套设施和优质的服务；

2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方房屋的期限；

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用；

4.租赁房屋：指甲方提供给乙方租赁的房屋及其附属设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照合同约定使用房屋，确保房屋及配套设施的完好；

（3）在租赁期满后，有权收回房屋。

2.义务：

（1）提供具备合法产权的房屋，保证房屋的质量、安全、环保等方面的要求；

（2）及时向乙方提供房屋租赁所需的各类资料，如产权证、购房合同等；

（3）负责房屋及配套设施的维修、保养，确保房屋的正常使用；

（4）在租赁期间，不得将房屋重复出租给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定使用甲方提供的房屋，开展租赁业务；

（2）要求甲方提供具备合法产权的房屋，并保证房屋的质量、安全、环保等方面的要求；

（3）在租赁期限内，享有对租赁房屋的使用权。

2.义务：

（1）按时足额支付租金；

（2）依法合规开展租赁业务，确保租赁市场的秩序；

（3）负责租赁房屋的日常维护，保持房屋的整洁、完好；

（4）在租赁期满后，按照甲方要求及时将房屋及配套设施归还甲方；

（5）在租赁期间，如遇房屋及配套设施损坏，应及时通知甲方进行维修；

（6）遵守国家和地方的相关法律法规，确保租赁业务的合法合规。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的以下账户：

户名：XX房地产开发有限公司

账号：【】

开户行：【】

3.支付时间：乙方应在每月的第【】日前将当月租金支付至甲方指定账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之【】作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后【】日内，将首期租金支付至甲方指定账户；

（2）租金支付日为每月的第【】日，乙方应在此日前支付当月租金；

（3）合同到期前【】个月，双方应就合同续约事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供具备合法产权的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的【】%；

2.甲方在租赁期间重复出租房屋给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的【】%；