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高额抵押合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：华夏资产管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李明

联系方式：依据相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的书面通讯地址为准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：盛世地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张强

联系方式：依据相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的书面通讯地址为准。

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事资产管理和投资的机构，拥有丰富的投资经验和良好的资金实力；乙方作为一家专业从事房地产开发与经营的企业，具备较强的项目开发能力和丰富的土地资源。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以高额抵押方式向乙方提供融资支持一事达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.乙方因项目开发需要，拟向甲方融资人民币XX亿元，用于项目建设和日常运营。

2.甲方同意以高额抵押方式向乙方提供融资支持，乙方将其名下位于XX省XX市XX区XX地块的土地使用权作为抵押物，抵押给甲方。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，开展合作，实现互利共赢。

二、双方合作的主要内容

1.甲方按照本合同约定向乙方提供融资支持，乙方按照约定的用途使用资金，并按时足额偿还本金和利息。

2.乙方将其名下土地使用权作为抵押物，抵押给甲方，以确保甲方提供的融资安全。

3.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合作的顺利进行。

本合同范本旨在明确双方在高额抵押融资合作过程中的权利和义务，规范双方的行为，保障双方的合法权益。双方在签署本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款达成一致意见。本合同的签订，旨在建立长期、稳定、互惠的合作关系，为双方创造更大的经济效益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为乙方提供高额抵押融资，支持乙方项目开发及日常运营。具体内容包括：甲方根据本合同约定向乙方提供人民币XX亿元的融资；乙方将其名下土地使用权作为抵押物，抵押给甲方；双方按照约定履行各自的权利和义务，确保融资安全及项目顺利进行。

第二条定义

1.高额抵押：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的融资额度，乙方向甲方提供的土地使用权抵押价值应高于融资额度。

2.抵押物：指乙方名下位于XX省XX市XX区XX地块的土地使用权。

3.融资用途：指甲方提供的融资用于乙方的项目开发及日常运营。

4.融资期限：指甲方根据本合同约定，向乙方提供融资的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的用途使用融资，并监督乙方使用情况。

（2）甲方有权要求乙方提供与抵押物相关的权属证明、评估报告等资料。

（3）在乙方违约的情况下，甲方有权依法处置抵押物，优先偿还融资本金、利息及违约金。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方提供融资。

（2）甲方应依法妥善保管乙方提供的抵押物相关资料，确保抵押权的实现。

（3）甲方在乙方按照约定偿还融资本金、利息后，应及时协助乙方解除抵押登记。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的融资。

（2）乙方在按照约定偿还融资本金、利息后，有权要求甲方解除抵押登记。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定，将抵押物抵押给甲方，并依法办理抵押登记手续。

（2）乙方应按照约定的用途使用融资，不得挪作他用。

（3）乙方应按时足额偿还融资本金、利息，如有逾期，应支付相应的违约金。

（4）乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，乙方应负责解决。

（5）乙方应配合甲方对抵押物的评估、监管等工作，确保甲方抵押权的实现。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合作的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方根据本合同约定向乙方提供人民币XX亿元的融资，年利率为X%，具体融资利息根据实际使用天数计算。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付融资款项。

3.支付时间：甲方在收到乙方提供的抵押物评估报告及相关手续后，于X个工作日内向乙方支付融资款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年。

2.乙方应在合同有效期内，按照约定的用途使用甲方提供的融资。

3.乙方应在合同到期日前，一次性偿还甲方融资本金及利息。

4.关键时间节点：

（1）抵押物评估报告提交：乙方应在签署本合同后X个工作日内，向甲方提交抵押物评估报告。

（2）融资支付：甲方在收到抵押物评估报告及相关手续后，于X个工作日内向乙方支付融资款项。