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?合同编号：__________

工业土地转让合同

转让方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子：__________

受让方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子：__________

鉴于受让方愿意购买并承接转让方的土地使用权；

双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地转让

1.1转让方同意将土地使用权转让给受让方，受让方同意购买并接受该土地使用权。

1.2土地用途为：__________。

1.3土地使用权转让价为人民币__________元整（大写：__________________________元整），上述价款包括但不限于土地使用权转让费用、土地增值税、契税等相关税费。

1.4受让方应自本合同签订之日起__________日内，将转让价款支付至转让方指定的银行账户。

第二条土地使用权过户

2.1转让方应自本合同签订之日起__________日内，依法办理土地使用权过户手续，将土地使用权过户至受让方名下。

2.2转让方应承担办理土地使用权过户手续所产生的相关费用。

第三条保证与承诺

3.1转让方保证其对土地的使用权及处置权不存在任何法律争议，土地使用权可以合法转让。

3.2受让方承诺购买土地后，将依法使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地使用权转让给第三方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

转让方（盖章）：

受让方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件，核实主体资格。

2.土地使用权证号和土地面积需明确无误。

解决办法：查阅土地使用权证原件，核实土地面积和证号。

3.确保转让价款和支付方式明确约定。

解决办法：明确转让价款金额、支付方式和支付期限，确保双方权益。

4.土地用途和过户手续需明确。

解决办法：在合同中明确规定土地用途，并约定办理过户手续的时间和费用承担。

5.违约责任需明确约定。

解决办法：约定具体的违约金比例和违约行为，确保双方权益。

6.争议解决方式需明确。

解决办法：约定适用法律和争议解决法院，确保合同法律效力。

法律名词及名词解释：

1.工业土地：指用于工业生产、科研、仓储等用途的土地。

2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由土地使用者在一定期限内享有使用权。

3.土地使用权证：是证明土地使用权人对其土地拥有使用、收益和处分权利的法定证书。

4.过户：指将土地使用权、房屋所有权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的违约赔偿金。

7.适用法律：指双方在合同中约定的用以解决合同争议的法律。

8.争议解决法院：指双方在合同中约定的用以解决合同争议的人民法院。

应用场合：

1.工业土地转让方与受让方之间的交易。

2.需要明确土地使用权过户及后续开发利用权益的场合。

3.双方对于土地使用权转让有明确法律约定的场合。

补充条款：

1.土地使用权转让的附加条件：如环保要求、产业政策符合性等。

2.土地使用权转让后的开发期限：约定受让方完成土地开发的具体时间表。

3.土地使用权转让后的权属保障：如地上建筑物、附着物的权属确认。

4.土地使用权转让后的经营管理：约定受让方对土地及开发项目的经营管理方式。

5.土地使用权转让后的变更登记：明确变更登记的时间节点和责任方。

6.土地使用权转让后的争议解决：如补充约定仲裁条款或调解程序。

附件列表：

1.转让方的营业执照复印件。

2.转让方的法定代表人身份证明复印件。

3.受让方的营业