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物业承接查验协议8篇

篇1

甲方（建设单位）：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（物业服务企业）：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

根据《物业管理条例》及《物业承接查验办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业承接查验工作达成以下协议：

本协议约定的物业承接查验范围为甲方开发的XXXX小区，具体范围包括：

1.房屋建筑的查验：对房屋建筑的外观、内部结构、设施设备等进行查验，确保房屋质量符合相关标准。

2.设施设备的查验：对小区内的电梯、空调、照明、消防等设备进行查验，确保设备正常运行。

3.附属建筑的查验：对小区内的地下停车库、人防工程等附属建筑进行查验，确保附属建筑安全、完好。

4.景观环境的查验：对小区内的绿化、景观小品等环境进行查验，确保环境美观、舒适。

5.其他相关事项的查验：包括但不限于对小区内的道路、排水系统等进行查验，确保各项设施正常运行。

1.房屋建筑的查验标准：按照《房屋建筑工程质量验收规范》等相关规定执行，确保房屋质量符合设计要求和合同约定。

2.设施设备的查验标准：按照《电梯工程施工及质量验收规范》、《空调施工质量验收规范》等相关规定执行，确保设备正常运行。

3.附属建筑的查验标准：按照《地下停车库设计规范》、《人防工程质量监督规定》等相关规定执行，确保附属建筑安全、完好。

4.景观环境的查验标准：按照《城市绿化工程施工及验收规范》等相关规定执行，确保环境美观、舒适。

5.其他相关事项的查验标准：按照《城市道路工程施工及验收规范》、《城市排水系统工程施工及验收规范》等相关规定执行，确保各项设施正常运行。

1.甲方应在竣工验收前向乙方提供下列文件资料：

（1）竣工总平面图；

（2）单体建筑、结构、设备竣工图；

（3）配套设施、地下管网工程竣工图；

（4）建设工程施工质量验收文件；

（5）设备安装、调试报告；

（6）其他必要的资料。

2.乙方应在竣工验收后尽快安排人员进行物业承接查验工作。查验过程中发现的问题应及时向甲方反馈，甲方应在接到反馈后尽快进行整改。

3.物业承接查验结束后，双方应签订《物业承接查验协议》，明确交接事项和双方责任。协议签订后，乙方应正式接管小区物业服务工作。

四、双方责任与义务

1.甲方责任与义务：

（1）按照合同约定向乙方提供必要的文件资料；

（2）在竣工验收前完成房屋建筑工程质量验收工作；

（3）在竣工验收后尽快完成设施设备安装、调试工作；

（4）在物业承接查验过程中积极配合乙方工作，及时整改存在的问题；

（5）在协议签订后及时向乙方移交小区物业服务工作。

2.乙方责任与义务：

（1）按照合同约定履行物业承接查验义务；

（2）在查验过程中发现的问题及时向甲方反馈；

（3）在物业承接查验结束后签订协议并接管小区物业服务工作；

（4）在协议签订后积极履行物业服务职责，为小区业主提供优质的物业服务。

五、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。具体违约责任包括但不限于以下几个方面：

（1）甲方未按照合同约定提供必要文件资料的，乙方有权要求甲方限期补充相关资料；逾期不补充的，乙方可解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。

（2）甲方未按时完成房屋建筑工程质量验收工作或设施设备安装、调试工作的，乙方有权要求甲方限期完成相关工作；逾期不完成的，乙方可解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。

（3）乙方在物业承接查验过程中发现的问题向甲方反馈后，甲方未及时整改的，乙方可要求甲方限期整改；逾期不整改的，乙方可解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。

2.争议解决方式：如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

六、其他事项约定

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜可由双方协商补充约定。补充约定与本协议具有同等法律效力。

3.在本协议履行过程中如有任何变更或补充约定需经双方协商一致并书面确认。任何一方不得单方变更或解除本协议。如需变更或解除本协议应经双方协商一致并签订书面协议方可生效。

篇2

甲方（建设单位）：_________，地址：_________，