2024年餐饮店铺租赁合同.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024年餐饮店铺租赁合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同标的

1.3合同的法律依据

第二章：租赁双方

2.1出租方（甲方）信息

2.2承租方（乙方）信息

2.3双方的法律地位及资格

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

3.2租赁物的状况

3.3租赁物的用途限制

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的延长与续租

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定

5.2租金的支付方式

5.3租金的调整机制

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付标准

6.2验收程序

6.3交付后的异议处理

第七章：甲方的权利与义务

7.1甲方的权利

7.2甲方的义务

7.3甲方的维修责任

第八章：乙方的权利与义务

8.1乙方的权利

8.2乙方的义务

8.3乙方的装修与改造

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同终止的情形

第十章：违约责任

10.1违约情形的界定

10.2违约责任的承担

10.3违约金的确定

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的通知

11.3不可抗力下的权利义务

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2适用法律

12.3争议解决的地点

第十三章：其他约定

13.1特殊约定事项

13.2保密条款

13.3通知与送达方式

第十四章：签字栏

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3签订时间和地点

第十五章：附件

15.1附件清单

15.2附件的效力

15.3附件的更新与补充

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就餐饮店铺租赁事项达成的条款和条件。

1.2合同标的

本合同的标的为位于______的餐饮店铺。

1.3合同的法律依据

本合同的订立、解释、履行和争议解决，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。

第二章：租赁双方

2.1出租方（甲方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人：______

2.2承租方（乙方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

法定代表人：______

2.3双方的法律地位及资格

双方应确保各自具有签订和履行本合同的相应法律地位和资格。

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

租赁物具体为______号店铺，建筑面积为______平方米。

3.2租赁物的状况

租赁物应处于良好的使用状态，具体状况描述为______。

3.3租赁物的用途限制

乙方应将租赁物仅用于经营______类餐饮业务。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起算。

4.2租赁结束日期

租赁期限至______年______月______日结束。

4.3租赁期限的延长与续租

租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定

租金为每月______元，大写：______。

5.2租金的支付方式

乙方应于每月的第______日前以______方式支付租金。

5.3租金的调整机制

租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付标准

甲方应按照______标准向乙方交付租赁物。

6.2验收程序

乙方应在接收租赁物后______日内完成验收，并书面通知甲方验收结果。

6.3交付后的异议处理

如乙方在验收后发现问题，甲方应在收到通知后______日内予以解决。

第七章：甲方的权利与义务

7.1甲方的权利

甲方有权按合同约定收取租金，并监督乙方合理使用租赁物。

7.2甲方的义务

甲方应保证租赁物的所有权无争议，并负责租赁物的大修。

7.3甲方的维修责任

甲方应负责租赁物的日常维护和小修，确保租赁物的正常使用。

第八章：乙方的权利与义务

8.1乙方的权利

乙方有权按合同约定使用租赁物，并享有租赁期间的经营收益。

8.2乙方的义务

乙方应按时支付租金，并保证不将租赁物用于非法活动。

8.3乙方的装修与改造

乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除的条件

双方可以协商解除合同，或在一方违约时，另一方有权解除合同。

9.3合同终止的情形

合同在租赁期限届满、双方协商一致、或一方违约等情形下终止。

9.4解除或终止后的责任

合同解除或终止后，双方应根据实际情况协商处