2024版商铺租赁合同补充协议范本.docx

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2024版商铺租赁合同补充协议范本

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于甲乙双方已签订编号为_______的商铺租赁合同（以下简称原合同），现经双方协商一致，就原合同未尽事宜或需要变更的内容，订立本补充协议。

第一条租赁期限的变更

1.1原合同约定的租赁期限为自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。现双方同意将租赁期限变更为自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

第二条租金的调整

2.1原合同约定的租金为每月人民币_______元。现双方同意自_____年_____月_____日起，租金调整为每月人民币_______元。

第三条租金支付方式

3.1乙方应于每月的第_______日前，将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：_______

账号：_______

户名：_______

3.2租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他支付方式）。

第四条押金的调整

4.1原合同约定的押金为人民币_______元。现双方同意将押金调整为人民币_______元。

第五条维修与保养

5.1甲方负责租赁商铺的_______（结构/设施/设备）的维修与保养工作，乙方应给予必要的配合。

5.2乙方应合理使用租赁商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条转租与转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租或转让给第三方。

第七条提前解除合同

7.1如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付相当于_______个月租金的违约金。

7.2如甲方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知乙方，并支付相当于_______个月租金的违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1本补充协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本补充协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本补充协议作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的，以本补充协议为准。

第十一条生效条件

11.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

请注意，以上内容为合同范本，具体条款需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，建议咨询专业法律人士。由于篇幅限制，本次回答只提供了合同的前半部分，后续内容将在下一个提问中继续提供。

第十二条附件

12.1本补充协议的附件包括但不限于以下文件：

-附件一：租赁商铺平面图及设施设备清单；

-附件二：租赁商铺现状照片；

-附件三：甲方营业执照复印件及授权代表身份证明；

-附件四：乙方营业执照复印件及授权代表身份证明。

第十三条违约行为及认定

13.1违约行为包括但不限于以下情形：

-未按约定支付租金；

-擅自转租或转让租赁商铺；

-擅自改变租赁商铺的结构或用途；

-违反租赁商铺的维修与保养义务。

13.2违约行为的认定由双方协商确定，或由有关行政机关、司法机关依法认定。

第十四条法律名词及解释

14.1本补充协议中使用的法律名词，按照相关法律法规的规定解释：

-租赁：指甲方将商铺的使用权在一定期限内让渡给乙方，乙方支付租金的行为；

-转租：指乙方将租赁商铺的使用权在租赁期限内让渡给第三方的行为；

-转让：指甲方将租赁商铺的所有权或使用权在租赁期限内让渡给第三方的行为。

第十五条执行中遇到的问题及解决办法

15.1在本补充协议执行过程中，如遇到以下问题，双方应采取以下解决办法：

-租金支付纠纷：双方应通过协商解决，协商不成时可申请仲裁或诉讼；

-维修与保养争议：由甲方负责维修，乙方应提供必要的协助，费用由甲方承担；

-转租或转让争议：未经甲方同意的转租或转让行为无效，违约方应承担相应的违约责任。

第十六条所有应用场景

16.1本补充协议适用于以下所有场景：

-商铺的日常经营活动；

-商铺的维修与保养；

-商铺的转租或转让；

-商铺租赁期限的变更；

-商铺租金的调整；

-商铺租赁合同的提前解除。

附件一：租赁商铺平面图及设施设备清单

序号|设施/设备名称|数量|备注

|||

1|空调|_____|需定期维护