2024版售房合同协议书.docx

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2024版售房合同协议书

甲方（卖方）：_______________________

地址：____________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_________________________________

乙方（买方）：_______________________

地址：____________________________________

身份证号码/护照号码：_____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方希望购买该房屋，经双方协商一致，根据相关法律法规，订立本售房合同。

第一条房屋描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为_______平方米。

1.2该房屋的权属证书编号为_______，土地使用权证编号为_______。

第二条交易价格

2.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币_______元（￥_______）。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付房款：

3.1.1签订本合同时支付定金人民币_______元（￥_______）；

3.1.2剩余房款人民币_______元（￥_______）应于_______年_______月_______日前支付。

第四条房屋交付

4.1甲方应在收到全部房款后_______日内将该房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲方应确保房屋结构安全，附属设施设备完好。

第五条产权过户

5.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.2办理过户手续所需的税费由_______方承担。

第六条甲方的声明与保证

6.1甲方声明对该房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。

6.2甲方保证该房屋未设置抵押或存在其他权利限制。

第七条乙方的声明与保证

7.1乙方声明其具有购买该房屋的资格和能力。

7.2乙方保证按照合同约定支付房款。

第八条违约责任

8.1如一方违反本合同的任何条款，应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。

8.2违约方给守约方造成的损失超过违约金数额的，应赔偿守约方的实际损失。

第九条合同的变更和解除

9.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2合同的变更和解除应采用书面形式。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2如果协商不成，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

日期：_____________________________

乙方（签字）：_______________________

日期：_____________________________

附件一：房屋平面图及附属设施设备清单

（注：本合同文本为示例文本，具体条款需根据实际情况进行调整和完善。）正文结束。

第十二条附件

12.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

12.2附件包括但不限于以下内容：

12.2.1《房屋平面图及附属设施设备清单》；

12.2.2《房屋所有权证》和《土地使用权证》的复印件；

12.2.3《房款支付凭证》。

第十三条违约行为及认定

13.1违约行为包括但不限于：

13.1.1乙方未按约定时间支付房款；

13.1.2甲方未按约定时间交付房屋或办理产权过户手续；

13.1.3任何一方违反声明与保证；

13.1.4任何一方擅自变更或解除合同。

13.2违约行为的认定应由守约方根据合同条款和实际情况进行，并有权要求违约方承担相应的违约责任。

第十四条法律名词及解释

14.1本合同中的法律名词，按照相关法律法规的规定进行解释。

14.2如遇法律法规更新或变更，本合同中的法律名词应按照更新后的法律法规进行解释。

第十五条执行中遇到的问题及解决办法

15.1在合同执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。

15.2如协商不成，可按照本合同第十条的规定，通过仲裁或诉讼的方式解决。

第十六条所有应用场景

16.1本售房合同适用于以下所有应用场景：

16.1.1个人或企业购买住宅房屋；

16.1.2个人或企业出售住宅房屋；

16.1.3房屋交易过程中的产权过户