2024年商品房买卖合同完整.docx

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2024年商品房买卖合同完整

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用法律

1.3合同基本原则

第二章：买卖双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方的权利与义务

第三章：买卖房屋

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋交付标准

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款进度与期限

第五章：房屋的交付与验收

5.1交付条件

5.2验收程序

5.3交付与验收的证明文件

第六章：产权登记与过户

6.1产权登记责任

6.2过户手续

6.3过户费用承担

第七章：质量保证与维修责任

7.1卖方的质量保证

7.2房屋维修责任

7.3质量保证期限

第八章：违约责任

8.1违约的界定

8.2违约的后果

8.3违约责任的免除

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同终止条件

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3适用法律与管辖

第十一章：附加条款

11.1附加条款内容

11.2附加条款效力

第十二章：签字栏

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3签订日期

12.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方之间关于商品房买卖的权利义务关系。

1.2合同适用法律

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

1.3合同基本原则

合同的订立和履行应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

第二章：买卖双方

2.1卖方信息

卖方名称：______

法定代表人：______

注册地址：______

联系方式：______

2.2买方信息

买方名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系地址：______

联系方式：______

2.3双方的权利与义务

双方应根据合同约定行使权利并履行义务，保证合同顺利执行。

第三章：买卖房屋

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______

建筑面积：______平方米

房屋结构：______

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：______

所有权人：______

3.3房屋交付标准

房屋应符合约定的交付条件，包括但不限于设施设备、装修状况等。

3.3.1设施设备

房屋应配备的设施设备包括：______

3.3.2装修状况

房屋的装修标准应达到：______

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋总价

房屋总价为人民币______元（大写：______）。

4.2付款方式

买方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭贷款。

4.3付款进度与期限

买方应按照以下期限支付房款：

（1）______年______月______日前支付定金人民币______元；

（2）______年______月______日前支付首付款人民币______元；

（3）余款支付方式及期限：______

4.3.1定金支付

买方应在签订本合同后______日内支付定金。

4.3.2首付款支付

买方应在房屋过户前支付首付款。

4.3.3余款支付

余款的支付方式及期限根据买方选择的付款方式确定。

第五章：房屋的交付与验收

5.1交付条件

卖方应保证房屋符合约定的交付条件。

5.2验收程序

买方在接收房屋时，应进行现场验收。

5.3交付与验收的证明文件

双方对房屋的交付与验收结果应有书面记录。

5.3.1验收单

验收单应包含的内容：______

5.3.2证明文件

证明文件的保存与提供：______

第六章：产权登记与过户

6.1产权登记责任

卖方应负责办理房屋的产权登记手续。

6.2过户手续

卖方应在房屋交付后______日内协助买方办理过户手续。

6.3过户费用承担

过户所需的费用由______方承担。

6.3.1费用明细

过户费用包括但不限于：______

6.3.2费用支付

费用的支付方式及期限：______

第七章：质量保证与维修责任

7.1卖方的质量保证

卖方保证房屋质量符合国家及行业标准。

7.2房屋维修责任

房屋交付后，卖方对房屋的维修责任如下：______

7.3质量保证期限

卖方对房屋质量的保证期限为自房屋交付之日起______年。

7.3.1基础设施

基础设施的质量保证期限：______

7.3.2装修及附属设施

装修及附属设施的质量保证期限：______

第八章：违约责任

8.1违约的界定

任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

8.2违约的后果

违约方应赔偿守约方因此遭