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2024年不能过户买房合同协议书

合同目录

第一章：前言

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同原则

第二章：甲方（卖方）信息

2.1甲方基本信息

2.2甲方权利与义务

2.3甲方声明与保证

第三章：乙方（买方）信息

3.1乙方基本信息

3.2乙方权利与义务

3.3乙方声明与保证

第四章：房产描述

4.1房产位置与详情

4.2房产现状

4.3房产权属情况说明

第五章：交易条款

5.1交易价格

5.2付款方式与时间

5.3付款条件

第六章：房产交付

6.1交付标准

6.2交付时间

6.3交付过程中的权利与义务

第七章：风险与责任

7.1不能过户的风险承担

7.2风险发生时的通知义务

7.3风险发生后的处理机制

第八章：违约责任

8.1违约行为的界定

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算与支付

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件

9.3合同终止的条件

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖

第十一章：附加条款

11.1特别约定

11.2其他补充条款

第十二章：签字栏

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同背景

鉴于房产交易过程中存在的过户限制，甲乙双方经协商一致，同意签订本合同。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在不能过户的情况下进行房产买卖的权利和义务。

1.3合同原则

本合同的签订、履行、变更、解除和终止均应遵循公平、诚信的原则。

第二章：甲方（卖方）信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2甲方权利与义务

甲方有权按照合同约定收取房款，有义务向乙方提供房产及其相关证明。

2.3甲方声明与保证

甲方声明其为房产的合法所有者，并保证所提供信息的真实性。

第三章：乙方（买方）信息

3.1乙方基本信息

乙方名称：，地址：，法定代表人：______。

3.2乙方权利与义务

乙方有权要求甲方提供房产及其相关证明，有义务按照合同约定支付房款。

3.3乙方声明与保证

乙方声明其具备购买房产的资格，并保证所提供信息的真实性。

第四章：房产描述

4.1房产位置与详情

房产位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。

4.2房产现状

房产目前处于______状态，内部设施包括______。

4.3房产权属情况说明

房产目前权属清晰，但因______原因暂时无法过户。

第五章：交易条款

5.1交易价格

经双方协商一致，房产交易价格为人民币（大写）：______元。

5.2付款方式与时间

乙方应于合同签订之日起______日内支付全部房款至甲方指定账户。

5.3付款条件

乙方支付房款的条件为甲方提供房产及其相关证明，并确认房产权属无争议。

第六章：房产交付

6.1交付标准

甲方应按照合同约定的标准向乙方交付房产。

6.2交付时间

甲方应在收到乙方全部房款后的______日内交付房产。

6.3交付过程中的权利与义务

房产交付过程中，甲方有义务协助乙方完成相关手续，乙方有义务按照约定接收房产。

第七章：风险与责任

7.1不能过户的风险承担

由于房产暂时无法过户，甲乙双方应共同承担由此产生的风险。

7.2风险发生时的通知义务

一旦发生影响房产交易的风险，甲方应及时通知乙方。

7.3风险发生后的处理机制

双方应根据风险的性质和程度，协商确定相应的处理机制。

第八章：违约责任

8.1违约行为的界定

如一方未按合同约定履行义务或履行义务不符合约定，视为违约。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此受到的损失。

8.3违约金的计算与支付

违约金根据违约情况按以下方式计算：______。违约金应在确定违约之日起______日内支付给守约方。

8.3.1逾期付款的违约金

如乙方逾期付款，应按未付款项的______%/日支付违约金。

8.3.2逾期交付的违约金

如甲方逾期交付房产，应按交易价格的______%/日支付违约金。

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。

9.2合同解除的条件

一方严重违约或出现合同无法继续履行的情况时，另一方有权解除合同。

9.3合同终止的条件

合同在房产交付完毕、房款结清后自然终止。

9.3.1合同终止后的处理

合同终止后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

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