北京市精装住宅房租赁合同7篇.docx

北京市精装住宅房租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商后达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为精装修，建筑面积为平方米。

二、租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。租期结束后，乙方应将房屋及时返还甲方，甲方不保证续租。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币元（大写：），包括家具、家电等费用。

2.乙方应在签订合同时支付租金总额的50%作为押金，即人民币元（大写：）。租金剩余部分应在入住前一次性支付。

3.甲方在收到乙方全额租金后，应向乙方提供正式发票。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应妥善使用房屋及其内部设施，不得擅自改动房屋结构或拆除房屋内部的家具、家电等设施。

2.乙方应按时缴纳租赁期内的水、电、气等费用，并遵守北京市的物业管理规定。

3.甲方有权在事先通知乙方的情况下，对房屋进行检查或维修，乙方应予以配合。

五、违约责任

1.乙方在租赁期内如未能按时缴纳租金或水、电、气等费用，甲方有权要求乙方立即支付并加收滞纳金。滞纳金每日按欠款金额的千分之一计算。

2.乙方在租赁期内如擅自改动房屋结构或拆除房屋内部的家具、家电等设施，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

3.甲方如未能按时交付房屋或未能履行维修义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、合同终止与解除

1.租赁期满，合同自然终止。乙方应在租赁期满后将房屋返还给甲方，并保证房屋内部设施完好。

2.双方协商一致的，可以解除本合同。但乙方在租赁期内单方解除合同的，需提前一个月通知甲方并承担相应的违约责任。

3.甲方在租赁期内单方解除合同的，应提前一个月通知乙方并承担相应的违约责任。同时，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。

七、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.双方在本合同签订后应互相提供有效的身份证复印件以备案。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）：[签名/盖章]

承租方（乙方）：[签名/盖章]

日期：年月日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其精装住宅房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，签订本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，该房屋为精装住宅房，房屋面积[房屋面积]平方米，房屋门窗等附属设施状况良好。

二、房屋租金及支付方式

乙方承租甲方房屋，租金按年计收，每年租金为人民币[租金金额]元。乙方需在每年租期开始前一次性支付当年租金。

三、房屋租期

本房屋租期为[租期年数]年，自[租期开始日期]起至[租期结束日期]止。租期结束后，乙方需将房屋归还甲方。

四、房屋使用及管理

1.乙方在承租期内，应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或拆除房屋设备。

2.乙方在承租期内，应按时交纳房屋租金及相关费用，确保房屋的正常使用。

3.乙方在承租期内，应遵守国家的法律法规和甲方的管理制度，不得从事违法活动或扰乱甲方正常秩序。

4.乙方在承租期内，如需对房屋进行装修、装饰或添置设备，需事先征得甲方的同意。

5.乙方在承租期内，应爱护房屋及其附属设施，保持房屋的整洁和卫生。

五、违约责任

1.甲方若违反本合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于：未按时交付房屋、房屋设施状况不良等。

2.乙方若违反本合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于：未按时支付租金、擅自改动房屋结构、从事违法活动等。

六、合同生效及终止

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

2.合同生效后，甲、乙双方需共同遵守本合同条款。如需修改或补充任何条款，需经双方协商一致。

3.合同租期结束后，乙方需将房屋归还甲方，并确保房屋及其附属设施的良好状态。如有损坏或遗失，需承担相应的赔偿责任。

4.合同终止时，甲、乙双方需共