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住宅租房合同怎么写有法律效力5篇

篇1

住宅租房合同

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的住宅出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.房屋类型为_________，结构为_________。

3.房屋内设施设备情况：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如需续租，应提前_________个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_________元/月，共计人民币_________元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的_________%。

3.乙方在签订合同时向甲方支付人民币_________元作为租赁保证金。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还其租赁保证金；如有违约行为，甲方可扣除相应金额作为违约金。

四、租赁期间相关费用及约定

1.租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用由乙方承担。乙方应在收到甲方缴费通知后7个工作日内完成缴费。如逾期缴费，则应按日向甲方支付违约金，违约金为应付费用的_________%。

2.租赁期间，如乙方对房屋进行装修、装饰或添置家具等，应事先征得甲方同意。租赁期满，乙方应将房屋恢复原状或按甲方要求恢复原状。

3.租赁期间，如甲方对房屋进行修缮、装修等维护活动，乙方应积极配合并提供便利条件。维修费用由甲方承担。

五、违约责任及赔偿

1.租赁期间，如乙方擅自转租房屋或从事非法活动，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.租赁期满或合同提前终止时，如乙方未将房屋恢复原状或未向甲方返还房屋钥匙等物品，则应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的_________%。同时，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、其他约定事项

1.租赁期间，如双方发生争议或违约行为，应及时协商解决；协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

住宅租房合同

出租方（甲方）：_________，承租方（乙方）：_________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于_________市（县）_________区（镇）_________路（街）_________号（门）_________室（厅），该房屋为：□商品房、□公房、□别墅、□办公室、□厂房、□仓库、□门面、□住房、□其他用房。房屋结构为_________结构，建筑面积为_________平方米（其中实际使用面积为_________平方米）。房屋内附属设施情况：_________。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第_________种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：_________。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。

三、房屋用途

该房屋用途为：□住宅、□商业、□办公、□其他。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为_________年_________个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月__