北京金隅万科广-场设计分享-(NXPowerLite)PPT课件.pptxVIP

北京金隅万科广场设计分享

2014-4-9;前言：金隅万科广场位于北京北部昌平区中心，按商业分类属于典型的区域型购物中心；作为北京公司第一个开发的集中商业综合项目的商业项目，从设计招标到取得施工图外审，历时19个月；项目从设计启动到开业历时45个月。

在此结合购物中心的基本设计原则与大家分享本项目设计中的难点与特点，希望可以通过大家的相互讨论与启发，形成对购物中心设计更深层的认识与理解；

提纲

项目商业基本布局概念

项目设计难点及解决思路

结合项目简述购物中心设计要素：动线、视线（非标识系统）、货流、立面系统

;2010.04.01设计正式启动

2010.05.18概念方案汇报EEKSPACH竞标结束?

2010.08.06规划方案决策会

2010.08.30报规划复函方

2010.08.30-2011.03.01规划、立面、现状树木保留、日照计算与昌平区规委沟通

2011.03.01取得规划方案复函

2011.05.31取得人防规划意见

2011.06.07取得园林审核意见

2011.07.19取得人防初设意见

2011.08.04取得建设工程规划许可证

2011.09.30取得人防施工图批复

2011.10.14取得消防批复意见

2011.10.25出全套施工图，取得外审批复意见

2011.11.01取得建设工程施工许可证

;??;??;总图及经济指标;万科城A1地块[方案竞标];??;??;设计难点-功能复合;设计难点-规划指标;设计难点-高;商业布局概念-竖向;商业布局概念-混合业态;商业布局概念-水平;商业布局概念-主力店;商业布局概念-营业时差;设计难点-高;购物中心设计要素-高附加值空间、高体验性空间;设计难点-高;设计难点-机动车交通;仅一条区内道路，如何分流商业和住宅车流;商业车库出入口;双收费口缓解交通瓶颈+住宅出口坡道在少见高峰时段可以借用，考虑停车优惠+预收费与道口收费结合，缓解出口压力;购物中心设计要素-动线;;购物中心设计要素-动线;购物中心设计要素-货流;商业货运车流组织方式;购物中心设计要素-视线;购物中心设计要素-视线;购物中心设计要素-视线;??;购物中心设计要素-立面系统：LOGO广告;购物中心设计要素-立面系统;购物中心设计要素-立面系统;购物中心设计要素-立面系统;购物中心设计要素-立面系统;购物中心设计要素-立面系统;购物??心设计要素-立面系统;购物中心设计要素-立面系统;购物中心设计要素-立面系统;购物中心设计要素-立面系统;现场照片-珠宝盒;现场照片-中庭屋顶;现场照片-屋顶灯光调试;

谢谢！