新版物业服务合同5篇.docx

新版物业服务合同5篇

篇1

甲方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务内容

甲方为乙方提供物业服务，包括以下几个方面：

1.物业管理服务：甲方负责乙方的物业管理，包括房屋维修、设备维护、保安、保洁、绿化等。甲方应提供高效、优质的服务，确保物业的安全、整洁、有序。

2.委托管理服务：甲方可以受托管理乙方的财产，如房屋出租、出售等，甲方应妥善管理乙方的财产，并承担相应的法律责任。

3.咨询服务：甲方可以乙方提供有关物业管理的咨询服务，协助乙方解决物业管理方面的问题。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在合同期满前，双方应协商是否续签合同。

三、物业服务费用

1.乙方应按照甲方的要求及时缴纳物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、维修费、绿化费、保洁费等。具体费用标准应根据物业管理的实际情况和双方协商确定。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。如有特殊原因不能按时支付，乙方应提前告知甲方，并说明原因。

3.甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，向乙方提供正式的发票或收据。

四、物业服务标准

1.甲方应保持物业的整洁、有序，确保物业设施的正常运行。

2.甲方应提供高效的保安服务，确保物业的安全。

3.甲方应承担起绿化、保洁等公共服务职责，为乙方创造一个良好的居住环境。

4.具体服务标准应根据实际情况和双方协商确定。

五、违约责任

1.乙方如未按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方补交欠费，并支付相应的滞纳金。滞纳金的具体数额应根据欠费的时间、金额等因素确定。

2.甲方如未能提供符合要求的物业服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任的具体数额应根据违约程度、影响等因素确定。

3.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。

六、争议解决方式

因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法律事实，提供充分的证据材料，并按照法律程序进行。判决生效前，双方应遵守判决结果。判决生效后，双方应履行判决义务。如有需要，双方可以向人民法院申请强制执行判决结果。同时，双方应注意保护个人隐私和商业机密等敏感信息的安全性和保密性。如有违反相关法律法规或损害他人权益的行为发生，双方应积极配合相关部门进行调查和处理工作。对于涉及刑事犯罪的案件，双方应及时向公安机关报案并协助公安机关开展调查取证工作。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方所购物业进行物业管理，服务内容包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋维修管理；

（2）公共设施维护管理；

（3）环境卫生管理；

（4）安全保卫管理；

（5）交通秩序管理；

（6）绿化养护管理；

（7）档案管理；

（8）社区文化活动组织。

2.甲方应提供优质的物业服务，确保乙方所购物业的安全、舒适、便捷使用。

二、物业服务期限

1.本物业服务合同期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.合同期满前，双方应协商是否续签合同。如双方同意续签，应在本合同期满前至少_____个月签订新的物业服务合同。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方应按其房屋建筑面积向甲方支付物业服务费，具体费用为每平方米_____元，每月支付一次，每次支付_____元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费，如逾期支付，则应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为_____%。

3.甲方应提供正规的发票或收据作为乙方支付物业服务费的凭证。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取物业服务费；

（2）甲方有权对乙方所购物业进行物业管理，并收取相应的管理费用；

（3）甲方应提供优质的物业服务，确保乙方所购物业的安全、舒适、便捷使用；

（4）甲方应定期对乙方所购物业进行维护