2024小区商铺租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于____________________（地址），商铺结构及面积为____________________，甲方拥有合法的出租权利。

1.2乙方租赁甲方商铺，租赁用途为____________________，乙方需按甲方要求合理使用租赁商铺。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2乙方未按约定用途使用租赁商铺，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，以确保主体资格的合法性。

2.明确租赁商铺的具体位置、面积、结构等基本情况，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁商铺的具体位置、面积、结构等基本情况，并可附上商铺的实地图片或其他相关资料。

3.明确租金金额、支付方式和时间，以免产生支付纠纷。

解决办法：在合同中明确约定租金金额、支付方式和时间，并规定逾期支付的违约金或其他惩罚措施。

4.明确租赁用途，以免乙方违反约定使用租赁商铺。

解决办法：在合同中明确规定乙方的租赁用途，并在合同中约定违反约定的违约金或其他惩罚措施。

5.明确合同的变更、解除和违约责任，以免在履行过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定合同的变更、解除和违约责任的具体条款，包括违约金或其他惩罚措施的计算方式。

6.明确争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，例如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是中华人民共和国的一部法律，用于规范合同的订立、履行、变更、解除和终止等行为。

2.中华人民共和国城市房地产管理法：是中华人民共和国的一部法律，用于规范城市房地产的开发、销售、交易和物业管理等行为。

3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向守约方支付的金钱。

5.滞纳金：指逾期支付租金等费用时，按照合同约定向甲方支付的额外金钱。

6.租赁用途：指乙方租赁商铺的目的和性质，如商业经营、办公等。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将其商铺租赁给乙方（承租方）使用的场景。

2.适用于乙方（承租方）租赁甲方（出租方）商铺，并按照约定的租金和期限使用商铺的场景。

补充条款：

1.商铺保险：乙方应按甲方的要求购买商铺保险，并将保险单副本提交给甲方留存。

2.维修责任：除自然损耗外，因乙方使用不当导致的商铺损坏，维修费用由乙方承担。

3.转租禁止：乙方不得将租赁商铺转租给第三方，否则甲方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

5.合同的修改和补充：本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。

附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺平面图和结构图

3.乙方经营范围和资质证明文件

4.商铺保险单副本

5.其他与本合同相