房屋及土地租赁经营合同7篇.docx

房屋及土地租赁经营合同7篇

篇1

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：XXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

承租方（以下简称乙方）：XXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

甲方拥有位于XXXX的房屋及土地，乙方因经营需要，经与甲方协商，双方就房屋及土地租赁经营事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁物

甲方同意将其拥有的位于XXXX的房屋及土地租赁给乙方，具体租赁物包括：

1.房屋：位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米。

2.土地：位于XXXX，面积为XXXX平方米。

第二条租赁期限

本次租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。具体租金标准为：第一年租金为人民币XXXX元，第二年租金为人民币XXXX元，第三年租金为人民币XXXX元。租金每年支付一次，乙方应在每年租赁期开始前XX个月向甲方支付当年租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，具体账户信息如下：开户行：XXXX银行，账户名：XXXX，账号：XXXX。

第四条保证金

乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币XXXX元的保证金。租赁期满或合同提前终止时，保证金在扣除乙方应承担的费用后，余额退还给乙方。

第五条维修保养

租赁期间，房屋及土地的维修保养费用由乙方承担。乙方应确保租赁物的正常使用和安全，如因维修保养不当造成损失的，乙方应承担全部责任。

第六条合同解除与终止

1.合同解除：在租赁期内，如双方协商一致，可以解除本合同。合同解除时，乙方应将租赁物恢复原状，并支付应付未付的租金和各项费用。

2.合同终止：租赁期满或因不可抗力原因导致合同无法继续履行的，本合同自行终止。合同终止时，乙方应将租赁物恢复原状，并支付应付未付的租金和各项费用。

第七条违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：乙方如未按本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。包括但不限于租金逾期支付、保证金不足以抵扣应承担的费用、未按时维修保养租赁物等情况。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同签订后，双方应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议达成后，本合同相应条款即行终止。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房屋及土地出租给乙方经营一事，达成如下协议：

一、房屋及土地基本情况

1.甲方出租的房屋及土地位于_________，建筑面积为_________平方米，占地面积为_________平方米。

2.甲方出租的房屋及土地用途为_________，乙方应在该范围内进行经营活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期限届满，乙方应将房屋及土地返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付租金：

（1）一次性支付：在签订合同时一次性支付全部租金。

（2）分期支付：每半年支付一次，每次支付金额为_________元。具体支付时间为每半年度的第一个月的_____日。

四、保证金

1.乙方应支付甲方保证金_________元（大写：_________元整）。该保证金作为乙方履行本合同义务的担保。

2.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方返还房屋及土地并恢复原状后，甲方应退还乙方保证金。若乙方存在违约