房产买卖合同补充协议5篇.docx

房产买卖合同补充协议5篇

篇1

鉴于：

1.买方与卖方于XXXX年XX月XX日签订了《房产买卖合同》（以下简称“主合同”），约定买方购买卖方位于[XXXXX]的房产。

2.双方在主合同中未详尽约定的部分事项，需要补充和完善。

经双方友好协商，达成如下补充协议：

一、标的物及价款

1.买方购买卖方位于[XXXXX]的房产，具体信息如下：

（1）房屋地址：[XXXXX]；

（2）房屋面积：XX平方米；

（3）房屋结构：XX结构；

（4）房屋附属设施：XX等。

2.房价款为人民币（大写）XX元整，小写为￥XX元。买方已支付定金人民币（大写）XX元整，小写为￥XX元。剩余房价款为人民币（大写）XX元整，小写为￥XX元。

二、付款方式及期限

1.买方应在本协议签订后XX个工作日内，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）XX元整，小写为￥XX元。

2.卖方应在收到全部房价款后XX个工作日内，向买方交付房屋钥匙，并协助买方办理房屋过户手续。

三、违约责任

1.买方未按照本协议约定的时间和金额支付房价款的，应按日向卖方支付违约金，违约金金额为应付房价款的万分之五。如逾期超过XX个工作日，卖方有权解除本协议，并有权要求买方承担相应的违约责任。

2.卖方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋的，应按日向买方支付违约金，违约金金额为应付房价款的万分之五。如逾期超过XX个工作日，买方有权解除本协议，并有权要求卖方承担相应的违约责任。

四、其他约定事项

1.双方同意，本协议签订后，买方有权对房屋进行装修和装饰，但不得擅自改变房屋结构和用途。如因买方擅自改变房屋结构和用途导致房屋损坏的，应由买方承担相应的赔偿责任。

2.双方同意，本协议签订后，卖方应协助买方办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。如因卖方原因未能协助买方办理过户手续的，应由卖方承担相应的违约责任。

3.双方同意，本协议签订后，如因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议一式两份，双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

5.本协议未尽事宜，由双方友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

买方（签字/盖章）：_________卖方（签字/盖章）：_________

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

鉴于甲乙双方已经签订了房产买卖合同，为了进一步明确双方的权利和义务，补充协议如下：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方在收到乙方购房款后，若未能按照合同约定的时间交付房产，需向乙方支付违约金。违约金的金额为乙方已支付购房款的XX%。

（2）甲方在交付房产后，若未能按照合同约定的时间办理过户手续，需向乙方支付违约金。违约金的金额为乙方已支付购房款的XX%。

（3）甲方需保证所售房产的产权清晰，无其他纠纷。若因甲方原因导致房产产权纠纷，需向乙方支付违约金。违约金的金额为乙方已支付购房款的XX%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方在签订合同时，若未能按照合同约定的时间支付购房款，需向甲方支付违约金。违约金的金额为应支付购房款的XX%。

（2）乙方在收到房产后，若未能按照合同约定的时间办理过户手续，需向甲方支付违约金。违约金的金额为应支付购房款的XX%。

二、交付房产的具体事项

1.交付房产的时间：甲方需在XXXX年XX月XX日前将房产交付给乙方。

2.交付房产的方式：甲方需将房产的钥匙和相关的物业费用清单交付给乙方。

3.交付房产后的验收：乙方在收到房产后，有权对房产进行验收。若验收过程中发现房产存在质量问题或设施不全，需及时告知甲方，甲方需尽快修复或补充。

三、过户手续的具体事项

1.过户手续的办理时间：甲乙双方需在XXXX年XX月XX日前办理过户手续。

2.过户手续的办理方式：甲乙双方需携带相关证件和资料，共同到房地产管理部门办理过户手续。

3.过户手续的费用：过户手续的费用由甲乙双方共同承担。具体费用按照房地产管理部门的规定执行。

四、其他未尽事宜

1.本补充协议与房产买卖合同具有同等法律效力。如本补充协议与房产买卖合同存在冲突，以本补充协议为准。

2.本补充协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可依法提起诉讼。

3.本补充协议自双方签字或盖章之日起