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伪造购房购房合同签订买卖房协议是否属于合同诈骗5篇

篇1

合同诈骗罪辩护词

尊敬的审判长、审判员：

根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国刑法》的相关规定，我受某房地产开发有限公司的委托，担任其关于伪造购房合同签订买卖房协议是否属于合同诈骗罪的辩护人。在此，我将就本案的案情、法律适用及辩护意见进行详细的阐述。

一、案情概述

某房地产开发有限公司因业务需要，与某购房者签订了购房合同。然而，在合同签订过程中，存在伪造购房合同的情况。现该购房者以合同诈骗罪为由，向公安机关报案，并要求追究我方刑事责任。

二、法律适用

在处理本案时，我们应当严格依据《中华人民共和国刑法》及相关司法解释，对合同诈骗罪的构成要件进行详细分析。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。其构成要件包括：1.行为人主观上具有非法占有的目的；2.行为人在签订、履行合同过程中有欺骗行为；3.欺骗行为使对方产生错误认识并基于该错误认识处分财物；4.诈骗数额较大。

三、辩护意见

1.关于主观方面，我方认为，某房地产开发有限公司在签订购房合同时，并无非法占有的目的。公司作为一家信誉良好的房地产企业，一直以来都遵循法律法规，诚信经营。因此，公司在签订合同时，是出于真实的购房意愿，而非为了骗取财物。

2.在客观方面，虽然存在伪造购房合同的情况，但伪造行为并不必然构成合同诈骗罪。关键在于伪造行为是否影响了合同的效力，以及是否导致了对方的财产损失。从目前的情况来看，伪造行为并未导致购房者遭受实际损失，相反，购房者仍然可以依据合同约定履行其义务。因此，伪造行为并未达到合同诈骗罪的构成要件。

3.此外，我们还应考虑到合同的公平性和公正性。在签订合同时，双方应当遵循公平、公正的原则，确保双方的权益得到平衡。如果一方在签订合同时存在不公平、不公正的行为，导致另一方的权益受到损害，那么才应当认定为合同诈骗罪。而在本案中，双方在签订合同时是出于自愿和公平的原则，因此不存在合同诈骗的情况。

综上所述，我方认为某房地产开发有限公司的行为并不构成合同诈骗罪。我们请求法院在审理本案时，能够充分考虑以上辩护意见，并作出公正的判决。同时，我们也建议相关部门加强对房地产市场的监管力度，确保市场的公平和公正，避免类似事件再次发生。

篇2

合同协议

甲方（购房者）：张三，身份证号码：1234567890123456

乙方（开发商）：北京某房地产开发有限公司，统一社会信用代码：911000000123456789

鉴于甲方与乙方就位于北京市某区的房屋签订了购房合同，现甲方怀疑该合同存在伪造情况，故双方就此事达成以下协议：

一、协议背景

甲方与乙方于2024年5月1日签订了购房合同，购买位于北京市某区的房屋。甲方在履行合同过程中，发现该合同可能存在伪造情况，如合同上的签字、盖章等存在异常，或者合同条款与双方协商的内容不符等。乙方对此表示理解，并愿意与甲方共同调查此事。

二、协议内容

1.双方同意共同委托第三方机构对购房合同进行鉴定，以确认该合同是否存在伪造情况。鉴定费用由乙方承担。

2.若鉴定结果显示购房合同存在伪造情况，则双方同意解除该合同。乙方将退还甲方已支付的购房款，并赔偿甲方因此遭受的损失。具体赔偿金额将根据甲方的实际损失确定。

3.若鉴定结果显示购房合同不存在伪造情况，则双方应继续履行合同。甲方应按时支付剩余购房款，乙方应按时交付房屋。

4.双方同意在协议签订后7个工作日内完成鉴定委托手续。鉴定机构的选择应经过双方协商确定，并应具备相应的资质和信誉。

5.双方应积极配合鉴定机构的工作，提供必要的资料和协助。如因一方不配合导致鉴定工作无法进行，则应承担相应的违约责任。

6.双方同意在鉴定结果出具后10个工作日内完成合同解除或继续履行的相关手续。若需解除合同的，乙方应在该时间内退还甲方已支付的购房款并赔偿损失；若需继续履行合同的，甲方应在该时间内支付剩余购房款，乙方应在该时间内交付房屋。

三、违约责任

1.若一方违反本协议约定，导致鉴定工作无法进行或合同无法按时解除或履行，则应承担相应的违约责任。具体违约责任将根据违约方的主观过错和客观损失确定。

2.若因不可抗力导致本协议无法按时履行或无法履行的，双方应友好协商解决。

四、争议解决

1.若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先尝试友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应尊重事实、遵守法律、尊重对方权益。不得采取任何激化