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简单的门面租赁合同7篇

篇1

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出租给乙方的门面事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方出租给乙方的门面位于_________市_________区_________路（街）_________号，建筑面积为_________平方米。该门面属于以下第_________种类型：

1.住宅门面；

2.商业门面；

3.工业门面；

4.其他类型门面。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前60天内向甲方提出书面申请，并获得甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_________元（大写：_________元整）每月。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.乙方可以选择以下第_________种支付方式：

（1）银行转账；

（2）银行汇票；

（3）现金缴纳。

3.乙方在支付租金时，应注明“租金”字样，并附上付款凭证复印件，以便甲方核对。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币_________元（大写：_________元整）。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为的，甲方应退还保证金。

2.乙方可选择以下第_________种抵押物：

（1）支票；

（2）存单；

（3）房产；

（4）其他可抵押的财产。

3.抵押物价值需经甲方认可，乙方在租赁期间不得擅自处置抵押物。租赁期满或合同解除后，乙方应及时返还抵押物。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、改建或扩建，应获得甲方的同意。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复为出租前的状态。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并严格遵守物业管理的规定。如有违规行为，应承担相应的法律责任。

3.乙方在租赁期间应爱护公物，如有损坏或遗失，应及时告知甲方并赔偿相应的损失。

六、违约责任及赔偿标准

1.乙方如逾期支付租金或保证金，应按每日租金或保证金的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30天的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应的损失。

2.乙方如有擅自改变房屋结构、功能或违反物业管理规定的行为，应按租金总额的10%向甲方支付违约金。并应立即改正违规行为。

3.乙方如有损坏或遗失公物的行为，应按公物的实际价值向甲方赔偿损失。并应立即修复或重新购买公物以恢复原状。

4.乙方在租赁期满或合同解除后，如未按时返还房屋或未恢复房屋原状，应按租金总额的20%向甲方支付违约金。并应立即返还房屋或恢复房屋原状。

5.乙方在租赁期间如有其他违约行为，应按租金的相应比例向甲方支付违约金。具体比例由双方协商确定。但最低比例不得低于租金的5%。并应立即改正违约行为。

6.如果乙方违约给甲方造成其他损失（包括但不限于租金损失、律师费、诉讼费等），乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任由双方协商确定。但最低赔偿责任不得低于乙方的保证金数额。并应立即停止违约行为并赔偿甲方的损失。

7.如果乙方在租赁期间擅自转租房屋或从事违法活动，甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿相应的损失。具体损失包括但不限于未到期租金的损失、律师费、诉讼费等。并应立即停止转租或违法活动并赔偿甲方的损失。

8.如果乙方在租赁期满或合同解除后未按时返还抵押物或保证金，应按抵押物或保证金的5%向甲方支付违约金。并应立即返还抵押物或保证金。否则，甲方有权通过法律途径追讨欠款及违约金。同时，乙方需承担因此产生的所有费用包括但不限于律师费、诉讼费等）。

9.如果乙方在租赁期间违反合同约定的其他情形，应根据具体情况承担相应的违约责任和赔偿责任。具体责任和赔偿金额由双方协商确定。但最低责任和赔偿金额不得低于乙方的保证金数额或抵押物价值）。并应立即停止违约行为并赔偿甲方的损失）。否则，甲方有权通过法律途径追究乙方的法律责任）。同时，乙方需承担因此产生的所有费用包括但不限于律师费、诉讼费等）。具体费用和赔偿金额由双方协商确定）。但最低费用和赔偿金额不得低于乙方的保证金数额或抵押物价值）。并应立即