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综合大市场商铺租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的商铺租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的及面积

甲方同意将其拥有并合法租赁的位于_________的综合大市场商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方。商铺的具体位置、面积和布局详见本合同附件一《商铺平面布置图》。

二、租赁期限

本合同的租赁期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币_____元（大写：_____元整）。租金总额为人民币_____元（大写：_____元整）。

2.乙方应在每年的_____月_____日前向甲方支付下一年的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每逾期一日，加收应付未付租金的万分之五作为滞纳金。

四、保证金

1.乙方同意在签订本合同时向甲方支付人民币_____元（大写：_____元整）作为租赁保证金（以下简称“保证金”）。保证金用于确保乙方履行本合同项下的义务。

2.甲方应在乙方返还商铺并结清所有费用后，将保证金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权依法扣除相应款项。

五、物业管理费及其他费用

1.乙方同意向甲方支付物业管理费，年物业管理费为人民币_____元（大写：_____元整）。物业管理费总额为人民币_____元（大写：_____元整）。物业管理费包括商铺的日常维护、保养、清洁、绿化等费用。

2.乙方应在每年的_____月_____日前向甲方支付下一年的物业管理费。如乙方逾期支付物业管理费，甲方有权按照每逾期一日，加收应付未付物业管理费的万分之五作为滞纳金。

3.乙方在租赁期间应自行承担其他相关费用，如水费、电费、燃气费、电话费等。乙方应在收到甲方的缴费通知后，按时足额缴纳相关费用。

六、装修及改建

1.乙方在租赁期间有权对商铺进行装修和改建，但应事先征得甲方的书面同意。乙方不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

2.乙方装修和改建的费用由乙方自行承担。租赁期满，乙方应将装修和改建的部分拆除并恢复原状。如因拆除造成商铺损坏的，乙方应负责修复。

七、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方逾期支付租金或物业管理费的，应按本合同第三条和第五条的规定支付滞纳金。如逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方擅自改变商铺的结构和使用性质的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为并恢复原状。同时，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

八、合同解除与终止

1.本合同自签订之日起生效。如需解除或终止本合同，应事先征得对方的书面同意。未经对方同意擅自解除或终止本合同的，应承担相应的违约责任。

2.如有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同并不承担任何违约责任：

（1）乙方严重违反本合同约定的；

（2）乙方从事违法活动的；

（3）乙方拖欠租金或物业管理费超过三个月的；

（4）乙方擅自改变商铺的结构和使用性质的；

（5）其他依法可以解除合同的情形。

篇2

出租方（以下简称“甲方”）：[出租方名称]

承租方（以下简称“乙方”）：[承租方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

1.2乙方承租该商铺，用于经营[经营内容]。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变该商铺的用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按年度向甲方支付租金，年租金为人民币[年租金金额]元（大写：[年租金金额汉字大写]）。租金每年支付一次，于每年的[支付日期]前支付。

3.2乙