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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁物业

1.1甲方出租的租赁物业地址为：____________________，房屋结构及面积等具体情况见附件一。

1.2乙方承租的租赁物业用途为：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，租赁物业及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。

5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施，防止损失扩大。

第七条提前解除合同

7.1甲乙双方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附件一：租赁物业具体情况

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，应核实对方的身份信息及资格，必要时可要求提供相关证明材料。

2.明确租赁物业的用途，遵守相关法律法规。

解决办法：在合同中明确乙方承租物业的用途，并确保用途符合当地法律法规及物业性质。

3.注意租赁期限的约定，避免逾期续租导致合同无效。

解决办法：严格按照合同约定的租赁期限执行，如需续租应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.按时支付租金，避免逾期支付产生滞纳金。

解决办法：乙方应在每个租赁周期开始前将租金支付至甲方指定的账户，确保按时支付。

5.妥善处理押金退还事宜，以免发生纠纷。

解决办法：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

6.遵守维修责任的规定，防止因使用不当导致损坏。

解决办法：乙方在租赁期间应合理使用租赁物业及附属设施，如因使用不当导致损坏，应承担维修费用。

7.投保相关保险，确保风险可控。

解决办法：乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁物业的租户，具有租赁和使用租赁物业的权利。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物业的时间范围。

4.租金：指乙方为使用租赁物业支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定数额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

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