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北京市直管公房北京市工商业用房租赁合同8篇

篇1

甲方（出租人）：北京市直管公房管理局

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲方拥有合法经营的工商业用房，并同意出租给乙方使用，现双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下租赁合同：

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其位于北京市的工商业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积、结构等详见本合同附件之物业基本情况表。

二、租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金。具体租金标准详见本合同附件之租金表。

2.支付方式：乙方应按照每____（如：月、季、半年等）为一期支付租金，每期租金于该期开始前____日支付至甲方指定账户。

四、物业交付与验收

1.物业交付：甲方应于本合同签订后____日内将租赁物业交付给乙方使用。

2.物业验收：乙方应在接收物业后的____日内进行验收，并制作验收报告。如有损坏或不符合约定的情况，应及时通知甲方修复。

五、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应保证出租的物业权属清晰，无争议。

（3）甲方应保证物业符合约定的用途。

（4）甲方应履行物业维修义务，保证物业的正常使用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在约定的范围内使用物业。

（2）乙方应按照约定支付租金。

（3）乙方应合理使用物业，保持物业的完好。

（4）乙方应承担物业的日常维护费用。

六、合同的变更与解除

1.双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

2.如乙方擅自转租、转让或用于非法用途，甲方有权解除本合同。

3.如乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除本合同。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应按日向甲方支付____%的滞纳金。

2.乙方擅自转租、转让或用于非法用途的，甲方有权收回物业，并要求乙方支付违约金____元。

3.甲方逾期交付物业的，应按日向乙方支付____%的违约金。

4.双方其他违约情形，应根据损失情况向对方承担违约责任。

八、争议解决

因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

篇2

甲方（出租人）：[甲方名称]

乙方（承租人）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方直管公房工商业用房事宜，经友好协商，达成以下条款，以资共同遵守：

一、租赁物及用途

甲方同意将其直管的位于北京市______区的工商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址为______。乙方承诺以租赁物作为经营之用，不得挪作他用。

二、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在租赁期满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定的标准向甲方支付租金。租金总额为______元人民币（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年）支付一次租金的方式向甲方支付租金。首次租金应在合同签订后______日内支付，以后每次租金应在到期前______日支付。

四、押金

乙方在合同签订之日向甲方支付押金______元人民币（大写：______元整）。合同期满，如乙方无违约行为并结清水电等费用后，甲方应退还押金。

五、房屋修缮与使用管理

1.租赁期内，甲方应负责租赁物的正常维修。如因乙方使用不当造成损坏，应由乙方负责维修。

2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动房屋结构。如需装修，需事先征得甲方同意。

六、双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方对租赁物的使用。

2.乙方有权在租赁期内使用租赁物，并负有按时支付租金的义务。

3.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，合法经营。

4.乙方如需转租或分租部分租赁物，需事先征得甲方同意。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金。