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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名（名称）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2甲方出租房屋面积：________________

1.3甲方出租房屋设施：________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址和联系方式，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法是，在签订合同前，通过官方渠道（如身份证、营业执照等）核实对方信息，并在合同中注明双方已确认信息无误。

2.明确租赁期限：租赁期限是双方权利和义务的重要依据，务必明确填写起始和结束日期。解决办法是，双方协商确定租赁期限，并在合同中注明具体的起始和结束日期。

3.租金及支付方式：租金金额和支付方式应明确，避免因租金支付问题导致的纠纷。解决办法是，在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间，并约定滞纳金等条款。

4.押金：押金数额和退还方式应在合同中明确，以免后续产生纠纷。解决办法是，在合同中约定押金数额、支付时间和退还方式，包括扣除损坏物品赔偿后的退还金额。

5.房屋使用和维修：明确房屋使用和维修的责任，以免因使用不当导致的纠纷。解决办法是，在合同中约定乙方合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作；约定维修责任及赔偿条款。

6.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件及程序，以免因未经同意的变更或解除导致的纠纷。解决办法是，在合同中约定甲乙双方同意提前解除或变更本合同的条件和程序，包括但不限于书面协议、签字盖章确认等。

7.违约责任：明确违约责任和赔偿方式，以保障双方权益。解决办法是，在合同中约定一方违约应承担的违约责任和赔偿金。

8.争议解决：约定争议解决方式，以避免合同纠纷影响双方利益。解决办法是，在合同中约定如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并