2024个人房屋租赁合同书协议样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该房屋的目的为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及保管

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或非法转租。

5.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

5.3乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护和物业管理费。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。

6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金和押金。

6.3乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或未履行本合同约定的义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

7.3乙方未按约定支付租金或未履行本合同约定的义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保双方身份真实有效，建议在签订合同前核实身份证、营业执照等证件。

解决办法：双方应主动提供有效证件，并可要求对方提供相关证件进行核实。

2.明确房屋具体位置、面积、户型等信息，确保双方对租赁房屋无异议。

解决办法：在合同中详细描述房屋地址、面积、户型等，双方可提前实地查看房屋。

3.租金、押金、违约金等金额需明确标注，避免因金额问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确标注租金、押金、违约金等金额，并注明支付方式及时间。

4.双方权利义务及违约责任应在合同中详细列明，确保双方了解各自权益。

解决办法：在合同中详细列明双方权利义务及违约责任，包括但不限于租金支付、房屋使用、提前解除合同等。

5.合同签订后，双方应按照约定履行合同义务，确保租赁过程顺利。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，如有纠纷可通过协商、调解或诉讼解决。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指出租房屋给对方使用的当事人。

2.承租方：指租赁甲方房屋的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.房屋使用及保管：指乙方在租赁期间对房屋及其附属设施的使用和保管。

8.物业管理费：指物业公司为管理小区所收取的费用。

9.提前解除合同：指合同履行期间，甲乙双方经协商一致提前终止合同关系。

10.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。

应用场合：

1.个人房屋租赁：适用于个人房东出租自用住宅给租客的情况。

2.短期租赁：适用于租客需要短期使用房屋，如旅游、工作过渡等情况。

3.长期租赁：适用于租客需要长期租住房屋，如移民、留学等长期居住需求。

4.学生宿舍租赁：适用于学生租赁宿舍，特别适用于学校周边的民居租赁。

5.商用房屋租赁：适用于出租方将商用房屋租赁给承租方用于商业活动。

补充条款：

1.宠物条款：明确关于租客携带宠物居住的规则，包括宠物的种类、数量、管理责任等。

2.维修责任条款：详细规定房屋及设