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北京房屋租赁合同自行7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方建立租赁关系，为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋已具备租赁条件，乙方对此表示认可。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应按时返还房屋，甲方有权收回房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[大写租金总额]）。租金支付方式：[支付方式]。

2.税费：乙方在租赁期内需自行承担租赁房屋的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。

3.保证金：乙方需在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元（大写：[大写保证金金额]）作为保证金。保证金在租赁期满后退还乙方。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰，需事先征得甲方的同意。

2.乙方需保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内存放垃圾和杂物。

3.乙方需合理使用房屋内的水电资源，不得浪费。

4.乙方在租赁期内需遵守中国的法律法规，不得从事违法活动。

五、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或房屋不符合租赁条件，需向乙方支付违约金[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。

2.乙方如未按时支付租金或擅自改变房屋结构，需向甲方支付违约金[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。

六、合同生效及终止

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.租赁期满或双方协商一致，可以终止本合同。但乙方在租赁期满时需按时返还房屋，甲方有权收回房屋。

七、争议解决

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

签字盖章：_____

日期：_____

承租方（乙方）：[乙方姓名]

签字盖章：_____

日期：_____

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方位于北京市[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋之事宜，为明确双方的权利和义务，双方协商达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市[房屋地址]，建筑面积[房屋面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，装修情况为[装修情况]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应按时返还房屋。

三、租金及支付方式

租金为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

四、押金

乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，用于保证租赁合同的履行。租赁期满或合同解除后，押金扣除应付费用后退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，需事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时维护房屋，确保房屋及其附属设施处于良好的工作状态。如有损坏，应及时修复并通知甲方。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借他人使用。如需转让承租权，需事先征得甲方的书面同意。

4.乙方应遵守北京市的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。如有违反，由此产生的法律责任由乙方自行承担。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如未按时支付租金或擅自改变房屋结构、转租房屋等违约行为，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需承担赔偿责任。

七、合同解除与终止

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担违约责任：

（1）擅自改变房屋结构或用途的；

（2）转租、转借或擅自调换房屋的；

（3）逾期未支付租金的；

（4）在房屋内从事违法活动的。

3.