买卖合同标准二手房合同范本[推荐范文]8篇.docx

买卖合同标准二手房合同范本[推荐范文]8篇

篇1

二手房买卖合同

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，达成如下协议：

一、房屋的基本情况

甲方所有的二手房位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋面积为[房屋面积]平方米。该房屋为[房屋类型]，房屋用途为[房屋用途]。

二、房屋的价格及付款方式

1.房屋价格：该二手房的总价为[房屋总价]元。

2.付款方式：乙方向甲方支付房屋总价的方式为[付款方式]，具体支付时间为[支付时间]。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应于[交付时间]前将房屋交付给乙方，并保证房屋具备居住条件。

2.房屋验收：乙方应于[验收时间]前对房屋进行验收，并出具验收报告。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或采取其他补救措施。

四、房屋产权及过户手续

1.房屋产权：甲方保证该房屋为其合法所有，并已取得房屋所有权证书。

2.过户手续：乙方应在合同签订后及时办理房屋过户手续，甲方应给予必要的协助和配合。过户手续的相关费用按照国家规定由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在合同签订后未能按时交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，甲方应按照合同总价的[甲方违约责任比例]承担违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方在合同签订后未能按时支付房款，或支付房款后未能按时办理过户手续，乙方应按照合同总价的[乙方违约责任比例]承担违约责任。

六、其他约定事项

1.室内设施及装饰：甲方应保证房屋内的设施及装饰完好，并能够正常使用。如乙方在验收时发现设施或装饰存在问题，甲方应及时进行修复或更换。

2.物业管理及维修：房屋交付后，乙方应自行承担物业管理及维修费用。如因甲方原因导致的维修费用，甲方应承担相应的费用。

3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致合同不能履行，双方应协商解决，并互不承担违约责任。

七、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止：本合同在双方履行完毕各自义务后终止。如因一方违约导致合同提前终止，违约方应承担相应的违约责任。

甲方（出卖人）：[甲方签字]

乙方（买受人）：[乙方签字]

日期：[签订合同日期]

篇2

二手房买卖合同

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积[房屋建筑面积]平方米。

2.该房屋为商品房，产权年限为[产权年限]年，已使用[已使用年限]年。

3.该房屋的所有权证号为[所有权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。

二、房屋价款及支付方式

1.甲方所售房屋的总价款为人民币[房屋总价款]元（大写：[房屋总价款]）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

-签订本合同当日，支付购房款[购房款金额]元（大写：[购房款金额]）；

-[付款方式，如银行贷款、公积金贷款等]；

-余款[余款金额]元（大写：[余款金额]）在办理房屋过户手续时支付。

3.甲方应向乙方出具收款凭证，收款凭证应加盖甲方财务专用章或相关负责人签字确认。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全部购房款后[交付时间，如3个工作日内]将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后进行验收，验收合格后应出具验收报告。

3.如果验收过程中发现质量问题或其他不符合约定的情况，乙方应及时向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后[修复时间，如7个工作日内]进行修复。

四、产权过户登记

1.甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，提供相关证件和资料。

2.乙方应在办理过户手续前支付剩余购房款。

3.过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证和土地使