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前期物业管理委托合同书(合同示范文本)7篇

篇1

委托方（以下简称甲方）：

受托方（以下简称乙方）：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将XX物业的前期物业管理委托给乙方，并签订本合同。

一、物业基本情况

1.物业类型：XX物业

2.建筑面积：XX平方米

3.委托管理事项：前期物业管理。

二、物业管理委托期限

1.委托期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在合同到期前，业主委员会代表业主与物业公司签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。

2.合同期满，甲方若需重新选聘物业管理企业，在同等条件下，乙方有优先承包的权利。

三、物业管理的委托费用及支付方式

1.乙方按照以下方式收取物业服务费：XX元/平方米·月。座落在新大楼XX的业主（住户）每月XX日前按该标准向乙方交纳物业服务费。

2.乙方对业主（住户）的物业收费按年度进行调整。调整方案由乙方制定，报甲方审核同意后实施。

3.乙方在甲方按年度交纳物业服务费后，为业主提供以下服务：公共区域维修维护；公共区域保洁；公共区域绿化养护；公共秩序维护；其他委托事项。

4.在合同期内，乙方不得擅自提高收费标准，否则，由此引起的一切后果由乙方自负。

5.乙方提供服务后，甲方对乙方提供的服务有异议的，可以书面形式提出合理化建议，乙方将及时改进服务。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方对乙方的管理服务进行监督，并提出合理的改进意见。对乙方提供的服务表示满意或不满，可以向乙方或有关主管部门反映。

（2）甲方有权要求乙方对小区内的物业进行保修、维护。若因乙方的管理不善造成物业损害，甲方可要求乙方承担相应的赔偿责任。

（3）甲方应支持乙方的管理服务，协调处理管理服务中遇到的问题。为乙方提供必要的管理用房和办公用房。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方协助做好物业管理服务工作，对甲方提出的合理要求应当予以支持配合。

（2）乙方的主要职责是负责物业管理服务，为业主创造一个安全、整洁、舒适的居住环境。

（3）乙方应当加强内部管理，规范服务行为，提高服务质量。及时回应业主的合理要求，为业主提供高效、优质的服务。

（4）乙方应建立物业管理的各项台账和档案，及时记录物业管理中的问题和动态。

（5）乙方应积极配合社区组织做好社区工作，及时完成社区布置的各项任务。

（6）乙方可以依法向业主收取物业服务费，并按照规定使用物业服务费。但不得擅自提高收费标准或增加收费项目。

（7）乙方在合同终止时，应当妥善交接相关资料和财物，不得擅自挪用或侵占业主的共有财产。

五、违约责任

1.甲方违反合同约定，未按时足额支付物业服务费的，每逾期一天，需向乙方支付违约金XX元。若因此导致乙方管理服务无法正常运行，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违反合同约定，未提供相应物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改。若整改后仍无法达标，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.双方违反合同约定给对方造成损失的，应当进行赔偿。但赔偿数额应相当于因违约所造成的实际损失。

六、争议解决方式

1.双方协商和解：在履行合同过程中发生争议时，双方应首先尝试通过友好协商的方式解决。协商不成的，再按以下方式处理：向仲裁机构申请仲裁；向人民法院提起诉讼。在协商过程中，双方应妥善保管相关证据和材料以便在需要时提供证明。同时双方也应积极配合仲裁机构或法院的调查取证工作以确保争议得到公正处理。

2.向仲裁机构申请仲裁：如果双方协商不成且无法通过友好方式解决争议时，可以向当地仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会根据双方提供的证据和材料以及相关法律法规进行裁决。仲裁裁决具有法律效力且双方必须履行裁决结果否则将面临法律后果。在仲裁过程中双方应尊重仲裁机构的裁决结果并积极配合仲裁机构的工作以确保争议得到妥善处理。同时双方也应遵守仲裁机构的保密义务不得泄露仲裁过程中的相关信息和细节以避免对双方造成不必要的损失和困扰。

篇2

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业管理单位）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________物业的前期物业管理委托给乙方，并达成以下协议：

一、物业基本情况

物业类型：_________

物业区域：_________

物业面积：_________平方米

二、物业管理内容

1.房屋共有部位及设