二零二四年房地产交易合同.docx

二零二四年房地产交易合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

第二条房地产基本信息

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产现状

第三条交易价格

3.1房价

3.2付款方式

3.3付款时间表

第四条房地产交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房地产过户

5.1过户手续

5.2过户费用

第六条权利和义务

6.1甲方权利和义务

6.2乙方权利和义务

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条合同的附件

12.1附件列表

第十三条其他条款

13.1附加协议

13.2双方声明

第十四条签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）

甲方名称为：X房地产开发有限公司

甲方地址：市区路号

营业执照号：

法人代表：X

1.2乙方（买方）

乙方名称为：X

乙方地址：市区路号

身份证号：

第二条房地产基本信息

2.1房地产位置

物业位于市区街道号，具体位置详见附件一。

2.2房地产面积

房屋建筑总面积为平方米，其中实用面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。

2.3房地产现状

房屋现状为新建，建筑结构为钢筋混凝土结构，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。

第三条交易价格

3.1房价

甲乙双方协商一致，房屋的交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房屋价款、装修费用、附属设施费用等。

3.2付款方式

1）一次性付款：买方在签订合同之日起X日内，向甲方支付全部购房款。

2）按揭付款：买方在签订合同之日起X日内，向甲方支付首付款，剩余款项通过银行按揭方式支付。具体按揭事宜，甲乙双方协商解决。

3.3付款时间表

日期|应付款项（元）|备注

||

签订合同之日起X日内|首付款（或全部购房款）|支付首付款或全部购房款

合同签订之日起X个月|按揭贷款首期还款|如有按揭，支付按揭贷款首期还款

合同签订之日起X个月|附属设施费用|支付附属设施费用

第四条房地产交付

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。具体交付日期和时间，甲乙双方协商确定。

4.2交付条件

1）房屋所有权证和土地使用权证已办理完毕。

2）房屋及其附属设施已按照约定交付给乙方。

3）房屋已通过竣工验收，并符合国家和地方的相关规定。

第五条房地产过户

5.1过户手续

甲乙双方应按照国家和地方的相关规定，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：提供身份证明、房产证、土地使用权证等相关文件，缴纳过户税费等。具体过户事宜，甲乙双方协商解决。

5.2过户费用

过户过程中产生的费用包括但不限于：过户税费、手续费、咨询费等。甲乙双方应按照实际情况分担上述费用。具体费用和分担方式，甲乙双方协商确定。

第六条权利和义务

6.1甲方权利和义务

1）甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

2）甲方应按照合同约定，按时交付房屋。

3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

4）甲方应承担过户过程中产生的相关费用。

6.2乙方权利和义务

1）乙方应按照合同约定，按时支付购房款。

2）乙方应承担过户过程中产生的相关费用。

3）乙方应合理使用房屋，并按照合同约定进行维护。

4）乙方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。

9.3合同终止

1）甲乙双方按照合同约定履行完毕所有义务。

2）甲乙双方协商一致解除合同。

3）法律规定或者合同约定的其他终止条件出现。

第十条保密条款

10.1保密内容

甲乙双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。

10.2保密期限

甲乙双方应对本合同保密内容承担保密义务，保密期限自本合同终止之日起计算，时长为X年。

第十一条法律适用

11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决