二零二四年影视制作公司摄影棚租赁协议.docx

二零二四年影视制作公司摄影棚租赁协议

本合同目录一览

1.租赁摄影棚的基本情况

1.1摄影棚的名称和地址

1.2租赁期限

1.3租赁面积

2.租赁费用

2.1租金

2.2租金支付方式和时间

2.3押金

2.4其他费用

3.租赁双方的权利和义务

3.1租赁方的权利和义务

3.1.1租赁方的使用权利

3.1.2租赁方的维修责任

3.2出租方的权利和义务

3.2.1出租方的保障义务

3.2.2出租方的维修责任

4.合同的变更和终止

4.1合同变更的条件和程序

4.2合同终止的条件和程序

5.违约责任

5.1租赁方的违约责任

5.2出租方的违约责任

6.争议解决

6.1双方协商解决

6.2提交仲裁机构仲裁

6.3向人民法院提起诉讼

7.其他条款

7.1合同的生效条件

7.2合同的保密条款

7.3合同的继承和转让

8.附件

8.1摄影棚设施清单

8.2租赁合同的附加条款

9.签字盖章

9.1租赁方签字盖章

9.2出租方签字盖章

10.日期

10.1签订日期

10.2生效日期

11.附录

11.1租赁摄影棚的照片和图纸

11.2租赁合同的范本

12.补充协议

13.修改记录

14.附件说明

第一部分：合同如下：

1.租赁摄影棚的基本情况

1.1摄影棚的名称和地址

本合同租赁的摄影棚名称为“梦想光影摄影棚”，位于北京市朝阳区路号。

1.2租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。

1.3租赁面积

租赁摄影棚的面积为1000平方米。

2.租赁费用

2.1租金

租赁方的租金为人民币10000元/月。

2.2租金支付方式和时间

租赁方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，以银行转账的方式支付当期的租金。

2.3押金

租赁方应在签订合同时一次性向出租方支付人民币10000元作为押金。

2.4其他费用

除租金和押金外，租赁方还应承担租赁期间水电费、物业管理费等其他费用。具体费用标准按实际发生金额结算。

3.租赁双方的权利和义务

3.1租赁方的权利和义务

3.1.1租赁方的使用权利

租赁方有权按照合同约定使用摄影棚进行影视制作活动。

3.1.2租赁方的维修责任

租赁方应负责租赁期间摄影棚内部设施的日常维护和修理，确保设施的正常使用。

3.2出租方的权利和义务

3.2.1出租方的保障义务

出租方应对摄影棚的外部环境和安全保障负责，确保摄影棚的安全和正常使用。

3.2.2出租方的维修责任

出租方应负责租赁期间摄影棚外部及公共区域的维修和保养工作。

4.合同的变更和终止

4.1合同变更的条件和程序

任何一方如需变更合同内容，应提前三十个工作日向对方提出书面变更请求，并经双方协商一致后签署书面变更协议。

4.2合同终止的条件和程序

合同终止情形如下：

（1）租赁期满，双方未续签；

（2）双方协商一致提前终止；

（3）租赁方严重违反合同约定，出租方有权立即终止合同；

（4）出租方因摄影棚拆迁、拆除等原因导致无法继续租赁，有权终止合同。

5.违约责任

5.1租赁方的违约责任

租赁方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，租赁方应承担相应的违约责任。

5.2出租方的违约责任

出租方违反合同约定，导致租赁方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。

6.争议解决

6.1双方协商解决

双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。

6.2提交仲裁机构仲裁

如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京仲裁委员会进行仲裁。

6.3向人民法院提起诉讼

如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二部分：其他条款

7.合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.合同的保密条款

双方应对合同内容和相关业务信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

9.合同的继承和转让

本合同一经签订，即对双方产生法律约束力，未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。

10.签字盖章

本合同一式两份，双方签字盖章后生效，双方各执一份。

11.日期

本合同签订日期为2024年1月1日，生效日期为2024年1月15日。

12.附录

附录包括租赁摄影棚的照片、图纸以及租赁合同的范本。

13.修改记录

本合同如有修改，以最新签署的书面文件为准。

14.附件说明

附件为租赁摄影棚的设施清单，包括摄影棚内部设施的名称、型号、数量等信息。

第八条附件

8.1摄影棚设施清单

附件中应详细列明摄影棚内所有设施的名称、型号、数量、新旧程度等信息。

8.2租赁合同的附加条款

附件中包含租赁合同的附加条款，对合同中未涉及的事项进行明确。

第九条签字盖章

9.1租赁方签字盖章

租赁方应在本合同