2024安置房买卖合同范本模板范文.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024安置房买卖合同范本模板范文

第一条合同目的

本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）签订，旨在明确双方在安置房买卖过程中的权利、义务和责任。

第二条房屋信息

甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的安置房，以下简称“该房屋”。

该房屋的建筑面积为_______平方米，具体户型为_______。

第三条房屋权属

甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，并有权出售。

该房屋的权属证明文件包括但不限于《房屋所有权证》、《土地使用权证》等。

第四条交易价格

甲乙双方约定该房屋的交易价格为_______元（大写：_______元整）。

该价格包括房屋本身及甲方已支付的公共维修基金、装修费用等。

第五条付款方式和时间

乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金_______元。

余款支付方式及时间安排如下：

第一次付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。

第二次付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。

尾款：_______元，于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付。

第六条房屋交付

甲方应在收到乙方全部购房款项之日起_______日内将该房屋交付给乙方。

房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好。

第七条房屋过户

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方取得房屋所有权。

过户所需的税费由_______方承担。

第八条违约责任

如甲方逾期交付房屋或房屋存在权属纠纷，甲方应承担违约责任。

如乙方逾期支付房款，乙方应承担违约责任。

第九条房屋质量保证

甲方应保证交付的房屋符合国家建筑标准和安全要求。

房屋自交付之日起_______个月内，如存在非乙方原因造成的重大质量问题，甲方负责修复。

第十条不可抗力

因不可抗力导致任何一方不能履行合同义务，应及时通知对方并提供证明。

不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。

第十一条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。

协商不成时，可提交至_______仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

第十二条合同变更和解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

双方协商一致变更或解除合同的，应以书面形式确认。

第十三条合同份数

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十四条合同生效

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______

授权代表（签字）：_______

地址：_______

电话：_______

邮箱：_______

签订日期：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表（签字）：_______

地址：_______

电话：_______

邮箱：_______

签订日期：_______

[注：以上为合同的前半部分内容，具体条款和细节需要根据实际情况进行调整和补充。]

第十五条保密条款

双方应对本合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密保密。

未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容。

第十六条通知和送达

合同项下的通知应以书面形式进行。

通知应发送至合同中列明的地址或双方另行书面通知的地址。

第十七条附加条款

（此部分可根据双方具体协商结果填写附加条款）

第十八条法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十九条其他约定

（此部分可根据双方具体协商结果填写其他约定条款）

附件及其他补充说明

一、附件列表：

房屋所有权证复印件

土地使用权证复印件

房屋平面图及户型图

房屋交付标准说明

公共维修基金缴纳证明

装修及设施设备清单

二、违约行为及认定：

甲方违约可能包括：

逾期交付房屋

房屋权属存在争议或瑕疵

房屋存在重大质量问题

乙方违约可能包括：

逾期支付房款

违反保密条款

违约行为的认定应基于合同条款、实际履约情况及相关证据。

三、法律名词及解释：

所有权转移：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。

定金：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的一定金额。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同不能履行或需延迟履行的情形。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

逾期交付：甲方应提前通知乙方并协商解决方案，可能包括支付违约金或延期交付。

逾期支付：乙方应与甲方协商，可能包括支付违约金或延期支付。

权属纠纷：甲方应负责解决权属纠纷，确保乙方权益不受影响。

五、所有应用场景：

政府安置房项目的房屋买卖。

城市更新改造中的房屋置换。

拆迁户的房屋补偿安置。

企业员工福利房的分配与购买。

个人因特殊原因需购买安置房。

[注：以上为合同的后半部分内容及