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商业用房出租营业使用协议书7篇

篇1

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商业用房出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金等事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.房屋类型：_________。

3.房屋内部设施及附属物：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如需续租，应提前三个月与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为每月_________元，全年共计_________元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，应按照每日万分之五的比例向甲方支付滞纳金。

四、用途及经营方式

1.乙方可以将租赁房屋用于商业营业用途，但不得用于非法活动。

2.乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，并自行承担经营风险和税费。

五、房屋维修及保养

1.甲方负责房屋的维修及保养工作。如因乙方过错导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在使用过程中，如发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方处理。

六、违约责任

1.甲乙双方在履行本协议过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未能按时交付房屋的，应支付违约金_________元；

（2）乙方未能按时支付租金的，应支付违约金_________元；

（3）乙方在租赁期间擅自改变房屋用途的，应支付违约金_________元；

（4）乙方在租赁期间损坏房屋设施或附属物的，应支付违约金_________元。

2.违约责任的计算方式及支付时间：违约方应在违约发生后十个工作日内向守约方支付违约金。如违约方逾期支付违约金，应按照每日万分之五的比例向守约方支付滞纳金。

七、争议解决方式及管辖法院：因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，双方应遵守国家的法律法规，并尊重事实、注重证据。如有必要，可以聘请专业机构进行鉴定或评估。

八、其他约定事项：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。同时，双方应共同遵守国家的法律法规，维护社会秩序和公共道德。

篇2

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其商业用房出租给乙方营业使用，达成以下协议：

一、协议标的

1.甲方将其拥有的商业用房出租给乙方，乙方同意接受该物业并支付相应的租金。

2.甲方出租的商业用房位于_________，建筑面积为_________平方米。

3.乙方承租该物业后，将作为营业场所使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期限届满后，乙方应将物业返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在每年租赁期限开始前向甲方支付当年租金。如逾期支付，则应按日计付滞纳金。

3.甲方应提供正式发票作为租金收据。

四、保证金

1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币_________元（大写：_________元整）作为保证金。

2.该保证金用于担保乙方在租赁期限内履行本协议约定的义务。如乙方违约，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

3.租赁期限届满后，如乙方无违约行为，保证金将退还给乙方。

五、物业管理费及其他费用

1.乙方应按规定向物业管理公司支付物业管理费及其他相关费用。如因乙方未按时支付上述费用而导致甲方承担连带责任，甲方有权向乙方追偿。

2.乙方在